Программа социальной догазификации садоводческих товариществ (СНТ) действует уже почти два года. Благодаря ей владельцы жилых домов в газифицированных населённых пунктах могут бесплатно подвести газ до границ своих участков. Управление Росреестра по Москве подготовило подробную инструкцию — рассказываем, как стать участником программы.
Ключевые условия участия
По словам Дарьи Кудиновой, заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве, для подключения по программе социальной догазификации необходимо соблюдение трёх условий:
-
Садовое товарищество должно находиться в границах населённого пункта.
-
Населённый пункт должен быть газифицирован либо в текущем году запланировано строительство газовых сетей.
-
Право собственности на жилой дом должно быть зарегистрировано.
Проверить, входит ли территория СНТ в границы населённого пункта, можно в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП). Узнать о газификации населённого пункта — на портале Единого оператора газификации.
Роль Росреестра в программе
В рамках программы Росреестр выполняет следующие задачи:
• ставит на кадастровый учёт земельные участки в СНТ и жилые дома;
• регистрирует права на объекты;
• вносит в ЕГРН сведения о переводе садового дома в жилой;
• учитывает построенные газовые сети и участки под ними;
• регистрирует права на газовые сети и земельные участки под ними.
Если у СНТ оформлено право на участок под газовыми сетями, его можно передать газораспределительной организации в аренду или безвозмездное пользование. Если право не оформлено, организация вправе обратиться за установлением публичного сервитута.
Пошаговая инструкция: как подключить газ
Шаг 1. Зарегистрировать право собственности на жилой дом
Для этого подайте в орган регистрации:
• заявление о государственном кадастровом учёте и (или) госрегистрации прав;
• технический план;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• квитанцию об уплате госпошлины.
Важно: садовый дом можно перевести в жилой согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Если права на земельный участок отсутствуют, обратитесь в уполномоченный орган:
• в Росимущество — если участок в федеральной собственности;
• в орган власти субъекта РФ — если собственность региональная;
• в орган местного самоуправления — если участок муниципальный или в неразграниченной государственной собственности.
До 31 марта 2031 года члены СНТ могут бесплатно получить садовый участок из государственной или муниципальной собственности без торгов (закон от 25.10.2001 № 137 ФЗ). Для этого потребуются:
• заявление о предоставлении земельного участка;
• схема расположения участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания или описания границ в ЕГРН);
• протокол общего собрания СНТ о распределении участков (или выписка из него).
Если участок не стоит на кадастровом учёте или нужно уточнить границы, а также при оформлении права собственности на дом, сведения о котором нет в ЕГРН, проведите кадастровые работы. Заказать их и подать заявление о регистрации прав можно через сервис «Социальная газификация СНТ» на сайте ППК «Роскадастр».
Шаг 2. Провести общее собрание СНТ
На собрании нужно обсудить:
• проведение работ по догазификации жилых домов в границах СНТ;
• безвозмездное предоставление участка общего назначения для строительства сети газораспределения;
• выбор представителя для подачи заявок на подключение (при необходимости);
• согласие собственников на установление охранных зон сетей газораспределения.
Людмила Бурякова, руководитель Общественной приёмной Союза садоводов России, подчёркивает важность информирования СНТ о программе и алгоритме участия: «Любые механизмы государственной поддержки садоводов, в том числе газификация, приветствуются. Но нужно активнее вовлекать садоводов Москвы в программу».
Она также отметила, что собственник может:
• самостоятельно выбрать подрядчика для газификации;
• обратиться в газораспределительную организацию — тогда газ бесплатно доведут до границ участка, а подключение внутри дома выполнят платно (на основе договора возмездного оказания услуг).
Шаг 3. Подать заявку на подключение
Заявку и договор о техническом присоединении может подать:
• представитель СНТ;
• собственник жилого дома.
Документы для подачи:
• ситуационный план (схема с расположением объекта и границами участка);
• доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя (если заявка подаётся через представителя);
• выписки из ЕГРН о праве собственности на дом и земельный участок;
• протокол общего собрания членов СНТ.
Подать заявку можно также через портал Единого оператора газификации РФ.
Планы графики догазификации СНТ утверждают органы власти субъектов РФ: формируется сводный график по всем товариществам в регионе и пообъектный — для каждого СНТ с указанием необходимых мероприятий.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ