Правительственная комиссия одобрила законопроект, который позволит снять существующие ограничения на продажу конфискованного жилья. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к правкомиссии.
Что изменится с принятием законопроекта?
Новый документ предусматривает ряд существенных изменений в механизме реализации изъятого имущества:
-
Отмена ценового критерия. Сейчас закон разрешает продавать квартиры, конфискованные у коррупционеров, только если их рыночная стоимость превышает расчётную не менее чем в два раза. Расчётная стоимость определяется через умножение площади квартиры на среднюю цену «квадрата» в регионе (по данным Росстата). Законопроект предлагает убрать это ограничение.
-
Ускорение торгов. Отменяется правило, по которому повторно выставить имущество на торги можно только через полгода после признания вторых торгов несостоявшимися. Это должно заметно сократить сроки реализации активов.
-
Исключения. Изменения не затронут социальное жильё и помещения из специализированных фондов — они останутся под защитой действующих норм.
Масштаб проблемы: цифры и факты
На текущий момент в государственной собственности находится 273 жилых помещения, переданных по судебным решениям. Ключевые показатели:
• общая площадь — около 41 тыс. кв. м;
• кадастровая стоимость — почти 2 млрд руб.;
• из них 212 объектов изъяты в доход РФ как приобретённые в результате коррупционных действий;
• среди 63 конфискованных помещений, прошедших рыночную оценку, только 5 соответствовали прежним критериям для продажи.
Это наглядно показывает, что действующие ограничения серьёзно затрудняют реализацию такого имущества: большая часть объектов не могла быть выставлена на торги из за несоответствия ценовым требованиям.
Почему это важно?
Снятие барьеров позволит:
• быстрее вовлекать конфискованное жильё в оборот — оно сможет попасть на рынок без длительных задержек;
• пополнять бюджет за счёт продажи активов, ранее остававшихся «на балансе» государства;
• оптимизировать управление госимуществом — госорганы смогут оперативнее избавляться от непрофильных активов;
• повысить эффективность антикоррупционных мер — изъятое имущество не будет годами простаивать, а вернётся в экономику.
Дополнительные меры защиты
В своём отзыве правительство отметило необходимость чётко разграничить объекты, подлежащие приватизации, и жильё, предназначенное для соцнайма. Это поможет:
• исключить риск продажи квартир из жилищного фонда РФ, которые должны предоставляться гражданам по договорам социального найма;
• обеспечить прозрачность процесса и предотвратить возможные злоупотребления.
По словам экспертов, принятие законопроекта станет важным шагом в совершенствовании механизма реализации конфискованного имущества. Устранение избыточных ограничений ускорит продажу таких объектов, позволит эффективнее использовать госактивы и пополнять бюджет. При этом специальные меры защиты сохранят неприкосновенность социального жилья. Хотите, я подготовлю разбор конкретных механизмов реализации нового закона или расскажу подробнее о том, как будет контролироваться процесс продажи конфискованных объектов?
Источник: ГдеЭтотДом.РУ