Аспекты перераспределения земельных участков, исправления реестровых ошибок и земельного контроля на новых территориях – в данных направлениях в этом году внесены существенные нововведения. В Росреестре рассказали о наиболее важных законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, вступивших в силу в первом квартале 2026 года.
Упрощение перераспределения земельных участков
В начале текущего года принят Федеральный закон № 12 ФЗ от 30.01.2026, который упрощает порядок перераспределения (изменения границ) государственных и частных земельных участков. Цель поправок — устранить недостатки, мешающие рациональному использованию земель.
Закон особенно важен для представителей бизнеса, которым часто приходится корректировать границы земельных участков из за:
• чересполосицы (когда участки одного владельца расположены разрозненно, чередуясь с чужими землями);
• вклинивания (когда часть чужого участка «врезается» в границы вашего участка);
• изломанности границ (сложной конфигурации границ, затрудняющей обработку земли или строительство).
Теперь и бизнес, и частные лица смогут провести перераспределение на основании схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории. Закон вступил в силу 10.02.2026.
Повышение точности исправления реестровых ошибок
Вступил в силу Приказ Росреестра № П/0441/25 от 16.12.2025, который устанавливает новые требования к точности определения координат при исправлении реестровых ошибок.
Ключевые положения приказа:
• точность определения координат характерных точек при исправлении ошибок теперь соответствует точности, установленной при выполнении кадастровых работ;
• это позволит минимизировать расхождения в данных и повысить достоверность сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• приказ вступил в силу 13.02.2026.
Земельный контроль на новых территориях
Постановлением Правительства РФ № 271 от 14.03.2026 закреплён механизм федерального государственного земельного контроля (надзора) на территориях:
• Донецкой и Луганской народных республик;
• Запорожской области;
• Херсонской области.
Основные детали постановления:
• к проведению контрольных (надзорных) действий привлекается ППК Роскадастр — организация с опытом кадастровых и геодезических работ;
• цель — обеспечить соблюдение земельного законодательства, предотвратить незаконное использование земель и выявить нарушения;
• постановление вступило в силу 14.03.2026.
Значение изменений в законодательстве
Обновления законодательства направлены на:
• упрощение процедур для собственников земли;
• повышение точности кадастровых данных;
• обеспечение прозрачности и законности использования земельных ресурсов, в том числе на новых территориях РФ.
Эксперты отмечают, что принятые меры помогут снизить административные барьеры, улучшить качество данных ЕГРН и создать более комфортные условия для бизнеса и граждан в сфере земельных отношений.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ