На рынке жилищного строительства зафиксирована разнонаправленная динамика. По данным аналитиков ДОМ. РФ, в августе объём новых проектов заметно сократился, однако по итогам первых 8 месяцев текущего года сохраняется уверенный рост.
Августовское снижение: минус четверть к прошлогоднему показателю
В августе застройщики жилья вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов — это на 23% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Сокращение объёмов запуска свидетельствует о корректировке девелоперской активности на фоне текущих рыночных условий.
Накопленный результат: рост на 6% с начала года
Несмотря на августовское замедление, совокупный объём запусков с января по август достиг 25,5 млн кв. м. Этот показатель на 6% превышает результат аналогичного периода 2025 года, что говорит о сохранении общей положительной динамики на рынке.
Смещение роста в регионы вне ТОП-10
Ключевой тренд текущего года — перераспределение девелоперской активности за пределы крупнейших строительных рынков. Основной вклад в прирост объёмов внесли регионы, не входящие в ТОП-10 по масштабам жилищного строительства: здесь рост запусков составил 12% в годовом выражении.
Роль столичных агломераций: драйверы роста в ТОП-10
В десятке крупнейших регионов объёмы запусков удалось удержать от падения благодаря высокой активности в Московской и Ленинградской областях:
• в Московской области зафиксирован рост на 63% год к году — этот результат во многом обусловлен эффектом низкой базы прошлого года;
• в Ленинградской области прирост составил 56% год к году, при этом объём проектов, запущенных за восемь месяцев 2026 года, уже превысил показатель за весь 2025 год.
Выводы экспертов
Аналитики отмечают, что текущая структура рынка первичного жилья отражает перераспределение девелоперских усилий: регионы вне ТОП-10 становятся значимым источником прироста предложения, а отдельные агломерации — в первую очередь Московская и Ленинградская области — выполняют роль ключевых драйверов в крупнейших строительных кластерах. Такая конфигурация позволяет рынку сохранять положительную динамику даже на фоне локального снижения активности в отдельные месяцы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ