С 1 июля 2026 года начал действовать межгосударственный «зелёный» стандарт для строительства многоквартирных домов. Документ пришёл на смену национальному ГОСТ Р, который применялся с 2022 года. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства РФ, председатель Наблюдательного совета ДОМ.РФ Марат Хуснуллин.
Стандарт разработали специалисты ДОМ.РФ совместно с ФАУ ФЦС при поддержке Минстроя России. Он призван стать единым ориентиром для строительной отрасли в странах СНГ и ЕАЭС. В основу документа лёг реальный опыт внедрения «зелёных» решений в строительство многоквартирных домов — поэтому стандарт максимально приближен к практическим задачам девелоперов.
Что включает стандарт?
Документ охватывает все этапы жизненного цикла здания — от градостроительных решений до управления отходами в период эксплуатации. Оценка ведётся по 58 критериям, объединённым в 10 категорий. При этом применение стандарта носит добровольный характер.
Для мотивации застройщиков жилья введена трёхуровневая рейтинговая система оценки проектов: «Бронза», «Серебро» и «Золото». Требования распределены следующим образом:
• «Бронза» — достаточно выполнить 12 обязательных критериев;
• «Серебро» — нужно соблюсти 20 критериев и набрать 50 % от общего количества баллов;
• «Золото» — требуется соответствие 35 критериям и 70 % баллов.
Экономический стимул и выгода для рынка
Как подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, «зелёные» стандарты — это долгосрочная инвестиция в будущее. ДОМ.РФ развивает эти подходы системно и масштабирует накопленный опыт на пространстве СНГ и ЕАЭС.
Важный фактор внедрения стандарта — экономические преимущества для девелоперов. Стандарт увязан с практикой кластерной программы субсидирования проектного финансирования с «зелёными» критериями (2023–2025 гг.), благодаря которой удалось просубсидировать более 1 млн кв. м «зелёного» жилья.
Кроме того, регулирование Банка России даёт дополнительный стимул: кредитные организации применяют понижающие коэффициенты риска при строительстве объектов классов А+ и А++. Это высвобождает банковский капитал и делает переход на более высокие «зелёные» уровни экономически привлекательным — соблюдение стандарта превращается из статьи расходов в маржинальную стратегию.
Готовность рынка
О растущем интересе отрасли к «зелёному» строительству свидетельствует статистика Единой информационной системы жилищного строительства: сегодня в ней зафиксировано 226 проектируемых и строящихся домов, которые предварительно соответствуют базовому уровню стандарта — «Бронза».
Эксперты уверены, что новый ГОСТ станет сквозным инструментом трансформации рынка: он не только повысит конкурентоспособность проектов, но и обеспечит более высокое качество жилой среды для граждан.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ