Специалисты Росреестра опубликовали разъяснения об особенностях получения и использования электронных выписок из ЕГРН.
В ведомстве подчеркнули, такие документы, заказанные через Росреестр, Роскадастр или портал Госуслуг, имеют ту же юридическую силу, что и бумажные. А также рассказали, как получить такой документ и проверить его подлинность.
Что внутри виртуального документа?
После заказа выписки из ЕГРН в электронном виде заявитель получает ZIP архив с двумя файлами:
• XML — в нём содержатся все сведения об объекте недвижимости. Формат рассчитан на машинную обработку, поэтому при открытии в обычном редакторе пользователь видит нечитаемые символы.
• SIG — файл электронной подписи. Он гарантирует, что выписку выдал официальный орган и в неё не вносили правки после выдачи.
Как превратить XML в понятный документ?
Чтобы увидеть данные в удобном виде и при необходимости распечатать выписку или сохранить её в PDF, нужно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа».
Пошаговый алгоритм:
-
Разархивируйте файлы любым архиватором.
-
Загрузите XML и SIG в соответствующие поля на сервисе и нажмите «Проверить».
-
В новом окне отобразится таблица с данными — её можно сохранить как PDF или распечатать.
Важно: без файла SIG сервис не покажет сведения — он нужен, чтобы подтвердить подлинность документа.
«Электронная выписка изначально предоставляется в машиночитаемом формате — он не рассчитан на прямой просмотр пользователем, — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. - Решает эту проблему специальный сервис Росреестра: он преобразует документ в структурированный вид прямо в браузере, без установки дополнительного ПО. Кроме того, сервис позволяет проверить действительность электронной подписи документа».
Куда обращаться за консультацией
Полномочия по предоставлению сведений из ЕГРН закреплены за ППК Роскадастр, в Москве их реализует филиал компании по городу Москве. По любым вопросам можно звонить на круглосуточную линию: 8-800-100-34-34. Специалисты ведомственного центра телефонного обслуживания дадут разъяснения по всем интересующим темам.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ