В июне 2026 года банки выдали 14,8 тысячи кредитов на строительство и покупку готовых частных домов — общий объём финансирования достиг 77 млрд рублей. Показатель по количеству сделок в 1,5 раза превышает результаты апреля–мая, свидетельствуют отраслевые данные.
Ключевым фактором роста стал повышенный спрос на «Семейную ипотеку»: активность заёмщиков усилилась на фоне публичного обсуждения возможных корректировок условий программы. В структуре выдач «Семейная ипотека» заняла доминирующие позиции: на её долю пришлось 86% кредитов на строительство индивидуального жилья и 80% — на покупку готовых загородных и частных домов.
При этом в сегменте готовых домов набирает обороты кредитование по рыночным программам: с учётом числа рабочих дней количество таких кредитов в июне увеличилось на 11%.
Итоги первого полугодия: двузначный рост
За январь — июнь 2026 года банки предоставили 57 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых домов. Общий объём финансирования составил 310 млрд рублей — это в 1,7 раза выше показателей аналогичного периода 2025 года как по числу сделок, так и по сумме.
Две трети рынка по прежнему приходится на ипотеку для приобретения готовых домов: оформлено 39 тысяч кредитов на 184 млрд рублей (рост в 1,6 раза по количеству и в 1,7 раза по объёму относительно прошлого года).
Сегмент ИЖС демонстрирует ещё более высокие темпы прироста: с начала года выдано 18 тысяч кредитов на 126 млрд рублей. В годовом выражении выдачи увеличились в 1,9 раза по количеству и в 1,7 раза — по сумме.
Поддержка сегмента и динамика подрядчиков
Дополнительным стимулом для рынка ИЖС, перешедшего с марта 2025 года на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, стал запуск механизма зонтичного поручительства ДОМ.РФ. Благодаря этой мере на рынок второй месяц подряд выходит порядка 200 новых организаций. На текущий момент по новым правилам работают уже 4,5 тысячи подрядчиков. Совокупный строительный портфель компаний по заключённым договорам подряда достиг 3,9 млн кв. м.
Более половины (55%) всего объёма ИЖС с эскроу сосредоточено в десяти ведущих регионах. Лидирующие позиции занимают Московская и Ленинградская области — на них приходится 20% рынка. При этом в столичных агломерациях фиксируется самый высокий средний чек: строительство частного дома в среднем обходится в 9,1 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ