Тяжкая доля
Власть предпринимает все новые попытки решить проблему дольщиков, пострадавших от мошенников и непрофессиональных застройщиков.
Власть предпринимает все новые попытки решить проблему дольщиков, пострадавших от мошенников и непрофессиональных застройщиков. В Государственной думе представлен законопроект «О государственных гарантиях защиты прав граждан — соинвесторов строительства». Концепция документа предусматривает порядок применения специальных мер к недобросовестным застройщикам, составление реестра пострадавших соинвесторов и методику расчета размеров и качества выставляемых на аукцион дополнительных земельных участков.
Пресс-служба портала ГДЕЭТОТДОМ.РУ: Большей частью в результате митингов и пикетов, законодатель обратил внимание на проблему «обманутых дольщиков» и в июле 2006 года были внесены существенные изменения в Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в соответствии с которыми Застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только при наличии разрешения на строительство, опубликования, размещения и представления проектной декларации. Застройщик должен иметь землю в собственности или в аренде, выделенную для строительства дома, регистрировать право собственности на землю или право аренды в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав). Гражданин, решивший стать участником долевого строительства, прежде всего должен всеми доступными способами проверить предоставленную застройщиком информацию. На сегодня каждый гражданин вправе обратиться в Федеральную регистрационную службу за получением информации о Застройщике из ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц) и о регистрации сделки с землей из ЕГРП. О наличии строительной лицензии можно получить информацию на сайте ФЛЦ (Федеральный Лицензионный Центр). Часть информации можно получить через Интернет. Обратившись за помощью к юристу, Вы также повышаете свои шансы не быть обманутым. Юрист поможет получить дополнительную информацию о Застройщике, о судебных спорах с участием Застройщика, проверить проект договора, который Вам предложат заключить, на предмет соответствия законодательству. Таким образом, проверив информацию о Застройщике и проекте, можно в какой-то степени обезопасить свои деньги и постараться не попасть в ряды митингующих. Хотелось бы отметить, что в ситуации когда Застройщики заключали с тогда еще не обманутыми дольщиками различного рода договоры, которые зачастую весьма отдаленно напоминали договор долевого участия в строительстве, суды, при предъявлении исков «обманутыми дольщиками» принимали решения в их пользу о регистрации права на недвижимость.
Что же касается решения проблем обманутых дольщиков, то в части регионов их проблемы решают. Остальные обманутые ждут своей очереди.
Источник: Kommentarii.ru