Топ-10 пожеланий к новостройкам от семей с детьми

Топ-10 пожеланий к новостройкам от семей с детьми

Умение строить дома так, чтобы в них комфортно жилось и детям, и родителям — настоящее искусство. Тем более что застройщики не вполне понимают, а что же, собственно говоря, нужно этой категории покупателей. Например, во дворах практически всех новостроек появляются детские площадки. Но как выяснили специалисты компании Urban Group, в десятке пожеланий они стоят на самом последнем месте. А что же на самом деле хотят семьи?

Умение строить дома так, чтобы в них комфортно жилось и детям, и родителям — настоящее искусство. Тем более что застройщики не вполне понимают, а что же, собственно говоря, нужно этой категории покупателей. Например, во дворах практически всех новостроек появляются детские площадки. Но как выяснили специалисты компании Urban Group, в десятке пожеланий они стоят на самом последнем месте. А что же на самом деле хотят семьи?

Маркетологи Urban Group, провели широкий опрос респондентов и выявили двадцать параметров, которые родители считают наиболее важными для проживания в жилых комплексах с детьми. Критерии сгруппировали по шести блокам.

На первом месте ожидаемо оказалось образование (детский сад, школа и другие образовательные учреждения в пешей или транспортной доступности). Обойтись без дополнительных обучающих центров родители готовы, но наличие детских садов и школ обязательно.

Второе место занимают объекты медицины. Родители хотят, чтобы в пешей доступности обязательно была детская поликлиника, до больницы от дома они готовы добираться на транспорте. Третьим по важности фактором стали природные территории для прогулок: парк, лес и водоем. Почти все респонденты считают, что рядом с жилым комплексом должна быть парковая зона. Лес и водоем получили равные оценки, хотя понятно, что их наличие окажет положительное влияние на решение при покупке квартиры. На четвертом месте — оснащение домов и дворов. Большинство опрошенных уверены, что дворы в жилых комплексах должны быть освобождены от машин. А вот колясочные и консьержи в подъездах приветствуются, но имеют незначительный вес при покупке жилья. Заключают список важных критериев наличие спортивно-оздоровительных комплексов и детской инфраструктуры для проведения отдыха и досуга. Многие опрошенные отдали свой голос за наличие в ЖК спортивно-оздоровительного комплекса и обязательное присутствие детских площадок.

Таблица 1. Результаты оценки наиболее важных параметров для проживания с детьми

Критерий

Коэффициент
важности,%

Подкритерий

Коэффициент
важности,%

Образование

25,2

Детский сад

43

Школа

36,4

Обучающий центр

20,6

Медицина

21,3

Поликлиника/ мед.центр

44,8

Аптека (оптика)

31,9

Больница

23,2

Рекреация

16,5

Парк

49,1

Лес

25,5

Вода

25,5

Оснащение домов

13,3

Безопасные дворы

44,2

Колясочные

28,2

Консьерж

27,6

Спорт и развитие

12,9

Детские студии
(центр детского творчества)

27,6

Спортивно-
оздоровительный комплекс

32,4

Фитнес с бассейном
(банный комплекс
с бассейном)

30,0

Конноспортивная школа

10,0

Досуг и отдых

10,7

Детские площадки

35,3

Кинотеатр в ТЦ или ТРЦ/
развлекательный детский центр

31,3

Парк развлечений

19,8

Мини-зоопарк

13,6

Затем эксперты, используя разработанную классификацию, сопоставили выявленные критерии с характеристиками более 50 жилых комплексов, строящихся на территории Московской области, и получили средневзвешенные балльные оценки направлений и жилых комплексов, которые наиболее подходят для проживания с детьми.

Согласно исследованию, на сегодняшний день основная доля жилых проектов, ориентированных на проживание с детьми, расположена на престижных северном и северо-западном направлениях. Причина не только в том, что здесь хорошая экология, есть леса и водоемы, но и в том, что здесь имеется исторически сложившаяся в результате расселения политических, военных и промышленных элит детская инфраструктура (детские сады, школы, больницы, конноспортивные школы и т. п.).

Лидирующие позиции заняли три направления Подмосковья, в которых обозначились несколько проектов-лидеров. Высший балл в исследовании получило Пятницкое шоссе (152,1 балла). Здесь строятся несколько проектов общей площадью 1,6 млн кв. м. Микрогород «В лесу» и «Пятницкие кварталы» находятся в непосредственной близости от лесных массивов, здесь есть собственный детский сад, школа, аптечный пункт. Соблюдены необходимые меры безопасности: закрытая территория и дворы без машин. Здесь есть спортивные комплексы с бассейнами, развивающие кружки. Все дома оснащены колясочными, во всех дежурят консьержи. Рядом находится конноспортивная школа, ближайшая поликлиника в нескольких минутах езды. В ЖК «Отрада» есть интересная инфраструктура для проведения досуга: мини-зоопарк и парк развлечений.

Таблица 2. ТОП-3 направлений, благоприятных для проживания с детьми

Направление

Балл

Пятницкое шоссе

152,1

Микрогород «В лесу»

50,9

ЖК «Отрада»

51,7

ЖК «Пятницкие кварталы»

49,5

Ленинградское шоссе

129,7

ЖК «Загородный квартал»

49,4

ЖК «Новогорск»

36,7

ЖК «Город набережных»

43,6

Новорижское шоссе

121,5

«Рублевское предместье»

37,9

«Опалиха О2»

44,9

«Новорижский»

38,7

На втором месте — Ленинградское шоссе (129,7 балла). Здесь возводится 1,33 млн кв. м жилья для комфортного проживания с детьми. Среди наиболее интересных проектов, которые предлагают безопасность, образование, качественную детскую инфраструктуру отмечены три: «Загородный квартал», «Город набережных» и ЖК «Новогорск». В «Загородном квартале» большой акцент сделан на образовании, здесь будет детский сад, школа и обучающее учреждение, однако в этом проекте, как и в ЖК «Новогорск», не предусмотрены безопасные дворы. В «Городе набережных» присутствуют все необходимые критерии детского проекта. Но все перечисленные комплексы объединяет один минус. Если поликлиники находятся в пешей доступности, то до детских больниц придется добираться на транспорте.

На третьем месте — Новорижское шоссе (121,5 балла) и 229 тыс. кв. м ориентированных на проживание с детьми проектов: «Рублевское предместье», «Опалиха О2» и «Новорижский». Несмотря на популярность данного направления, в ближайшей к Москве локации находится не так много удовлетворяющих всем требованиям родителей ЖК. В ЖК «Рублевское предместье» не соблюден параметр оснащения домов, здесь не предусмотрены колясочные, консьерж, а дворы в проекте обычные. В «Новорижском» также есть недостаток в оснащении подъездов, но зато двор предназначен только для детей. В «Опалиха О2» все критерии выдержаны, однако отсутствует развлекательная инфраструктура.

«В перспективе к 2018 году в Московской области будет возведено всего около 3,1 млн кв. м жилья, где будет соблюдено большинство параметров для благоприятного проживания с детьми, — замечает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. В будущем таких проектов будет становиться только меньше. Городская ткань развивается неравномерно, экологически чистых мест, где есть водоемы и лес, становится меньше, полноценная инфраструктура будет появляться только в микрорайонах комплексной застройки, в которых редко соблюдаются все критерии безопасности, к примеру, безопасные дворы».

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в августе

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности