В столице образовался дисбаланс предложения студий. На рынке первичного жилья количество таких лотов велико, а вот на рынке «вторички» в новых домах эксперты зафиксировали их дефицит. Не хватает подобных качественных и недорогих объектов и на рынке аренды.

Эксперты изучили структуру сделок на рынке вторичного жилья в столичном регионе по итогам I полугодия 2018 года. Практически каждая вторая квартира в Москве в этот период приобреталась с использованием ипотеки.

Рынок «вторички» в Московской области за последние пол года стабилизировался, свидетельствуют риэлторы. По подсчетам экспертов МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, на сегодня средняя стоимость кв. метра жилья в регионе составляет порядка 79 – 80 тыс. рублей.

При стабильном спросе на высокобюджетное вторичное жилье в центре столицы и нехватке в данном сегменте качественного предложения, многие собственники подобных объектов и не живут в них, и не хотят продавать дешевле, чем купили.

Длительные майские выходные практически не сказались на результативности этого периода для рынка жилья в столице. Как рассказали в Росреестре, показатели за последний месяц весны оказались немного меньше, чем апрельские.

Доля ипотечных сделок на рынке вторичного жилья в столице достигла 38,2% - это рекордный показатель, отмечают риэлторы. Причем рост популярности жилищных займов «разгоняет» и весь вторичный рынок.

Весной ставки по ипотечный кредитам продолжили снижаться. По данным ДОМ.РФ в конце апреля средняя ставка по займам на покупку жилья снизилась до 9,3%. Эксперты не исключают, что во втором полугодии тренд сохраниться, а ставки могут упасть даже ниже 9%.

За последние 4 года в столице значительно сократился объем предложения на рынке вторичного жилья. Больше всего эта тенденция затронула квартиры стоимостью от 10 до 15 млн рублей. По подсчетам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в данном сегменте число экспонируемых лотов уменьшилось на 53,3%.

Из-за обострения политической ситуации в мире и снижения курса рубля столичный рынок вторичного жилья с начала весны потерял 15% потенциальных покупателей. К такому выводу пришли аналитики ИНКОМ – Недвижимость.

В марте риэлторы отметили оживление столичного рынка вторичного жилья. Спрос и объем предложения подросли. А вот средний чек проданной квартиры уменьшился.