Российские застройщики нарастили объемы предложения первичных апартаментов. Несмотря на юридические аспекты и предложения от некоторых законодателей вообще перестать строить комплексы с апартаментами, этот сегмент чувствует себя вполне хорошо.

На протяжении второго квартала 2024 г. состав дорогого предложения на вторичном рынке Москвы претерпел существенные изменения. В частности, квартир с прайсом от 1 млн рублей за 1 кв.

Эксперты компании проанализировали объем продаж в апарт-комплексах старой Москвы, которые вышли в открытую продажу в первом полугодии 2024 г. Всего в столице сейчас три таких проекта, суммарно в них запланировано 2 543 юнита площадью свыше 93,7 тыс. кв. м.

В настоящий момент в столице сложилась удачная рыночная ситуация для активного роста спроса и предложения в сегменте апарт-отелей. К такому выводу пришли специалисты компании Ricci | Жилая недвижимость. Они исследовала самый молодой сегмент рынка гостиничной недвижимости Москвы — апарт-отели.

Продажи в жилом квартале премиум-класса Дом 7 Даниловский - новом проекте столичного девелопера Coldy, официально стартовали в конце июня 2024 года.

В Центральном административном округе столицы квартиры сейчас можно приобрести лишь в 6 из 13 уже построенных домов. Больше половины предложения ЦАО приходится на апарт-комплексы. К такому выводу пришли аналитики платформы bnMAP.pro и холдинга РСТИ.

Эксперты компании проанализировали виды отделки апартаментов в комплексах комфорт- и бизнес-классов, где продажи открылись в период с декабря 2023 г. по конец апреля 2024 г.

Частные инвесторы, стремящиеся вложить свои деньги в недвижимость, все чаще в качестве инструмента инвестиций выбирают не привычные квартиры, а другие форматы недвижимости. Данный тренд зафиксировали специалисты первичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, изучив структуру сделок со столичной «первичкой».

Столичные власти пообещали строго следить за тем, чтобы «апартаменты не маскировали под другие здания». Такое обещание дал главный архитектор города Сергей Кузнецов, выступая на семинаре для архитекторов и застройщиков.

Эксперты компании проанализировали транспортную доступность 55 апарт-комплексов столицы, в которых сейчас идут открытые продажи. Суммарно в них представлено 19,2 тыс. лотов на 963 тыс. кв. м. На расстоянии не более пяти минут пешком до ТПУ, станций МЦД и метро расположено 13 проектов.

На долю такого формата недвижимости как апартаменты сегодня приходится примерно 13,4% всего предложения на рынке новостроек «старой» Москвы, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. При этом, самые компактные юниты, площадь которых не превышает 18 кв. м, занимают лишь 1,1% экспозиции.

По итогам февраля 2024 г. медианная цена 1 кв. м в апарт-комплексах, экспонируемых на рынке первичной недвижимости Москвы, составила 452,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. По сравнению с январем этого года ценник немного снизился (-0,7%).

Средняя цена квадратного метра в элитных апартаментах (премиум и де-люкс класс) на московском первичном рынке продемонстрировала положительную динамику, увеличившись за 2 года на 37%. Так, по итогам 2023 года она составила 936 тыс. рублей за 1 кв.

Покупатели такой недвижимости хотят приватности, при этом они желают общаться и проводить время с соседями на общей территории в неформальной обстановке, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.

Объем предложения первичных апартаментов в старых границах российской столицы за год уменьшился на 10%, подсчитали специалисты компании БОН ТОН. По их данным, совокупный объем такого предложения по итогам 2023 года составил 364 тыс. кв. м или 7,4 тыс. лотов (-9,9% за год).

На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики Метриум. Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.

Рост стоимости первичных апартаментов зафиксирован в Москве по итогам минувшего года. Согласно данным департамента аналитики компании БОН ТОН, по итогам 2023-го год средневзвешенная стоимость 1 кв. м в апарт-комплексах столицы выросла на 13,4%, а бюджет покупки лота – на 23%.

Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы, по данным аналитиков компании БОН ТОН, в настоящий момент составляет 6,8 тыс. лотов или 336,9 тыс. кв. м. С начала года показатели уменьшились на 17% и 16,5% соответственно.

Количество сделок по продаже апартаментов в строящихся комплексах столицы всего за месяц увеличилось более чем, на 42%. По подсчетам аналитиков компании БОН ТОН, за ноябрь 2023-го в данном сегменте первичного рынка Москвы зарегистрировано 705 ДДУ.

Спрос на апартаменты в целом по столице за октябрь 2023 года снизился почти на 20% по количеству зарегистрированных ДДУ. При этом в годовой динамике наблюдается прирост продаж на 88%, подсчитали аналитики компании БОН ТОН.