В кризис недвижимость - самое надежное вложение
Валютные колебания и «падения» акций на различных биржах делают актуальным вопрос о ценах на недвижимость.
Валютные колебания и «падения» акций на различных биржах делают актуальным вопрос о ценах на недвижимость.
«Мне кажется, пока еще рано делать выводы о том, что происходящие события свидетельствуют именно о начинающемся кризисе», — говорит заместитель Генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константин Барсуков. «Краткосрочный всплеск на финансовых рынках будет иметь такие же краткосрочные последствия для рынка недвижимости, — подтверждает слова Барсукова главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник.
Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий считает, что в сегодня недвижимость стала одним из наиболее надежных актив для вложения денег. «В ситуации, когда Америка грозит дефолтом, а ряд европейских стран превышает все мыслимые размеры внешних заимствований, у населения возникают закономерные вопросы касательно того, в каких бумагах и в какой валюте сберегать накопления. При этом надежной альтернативой, не подверженной ни утруске, ни усушке, является недвижимость», — добавляет Дзагуров.
Однако если кризис все-таки случится, и он застанет накануне сделки по приобретению недвижимости, стоит очень внимательно оценить ситуацию, предупреждают аналитики. «Особенно это касается тех, кто хочет обменять свою квартиру на другую. А таких сделок большинство (от 70 до 80%), — говорит Барсуков. — Уж для них потребность в обмене точно никуда не денется. А цены будут расти или падать, не только на ту недвижимость, которую они хотят покупать, но и на ту, которую будут продавать».
Вопрос с ипотекой также неоднозначен. В случае второй волны финансового кризиса ставки по кредитам снова начнут расти. С этой точки зрения брать кредит сейчас довольно выгодно, но при условии, что экономические потрясения не отразятся на будущих доходах. Но с другой стороны, в кризис недвижимость все-таки может подешеветь, и тогда не исключено, что взять ипотеку чуть позже окажется более выгодно даже несмотря на более высокие ставки по кредиту.
Однако гарантий никто не даст, предсказать заранее как поведет себя рынок в кризис невозможно, пишет газета Утро.ru