Стоимость аренды элитного жилья выросла на 11%
Объем предложений аренды элитной жилой недвижимости в Москве снизился по итогам третьего квартала 2011 года на 10%, по сравнению прошлым годом.
Объем предложений аренды элитной жилой недвижимости в Москве снизился по итогам третьего квартала 2011 года на 10%, по сравнению прошлым годом. Об этом говорится в результатах исследования компании IntermarkSavills.
Спрос же в этом сегменте рынка, то в основном создают иностранные клиенты — их доля составляет две трети от общего числа.
На долю клиентов из России и стран бывшего СНГ приходится 33% рынка. В 2011 году в общей структуре спроса по-прежнему доминируют семейные пары — от них поступает около 58% запросов. Чуть более 40% семей, находящихся в поиске квартиры, являются семьями с одним и более ребенком.
В нем подчеркивается, что по итогам третьего квартала ситуация на рынке высокобюджетной аренды в столице остается достаточно стабильной. В то же время, обращают внимание аналитики, стала очевидной наметившаяся тенденция к значительному несоответствию между арендными ставками на жилье и средними бюджетами арендаторов. Средние бюджеты потенциального арендатора демонстрировали, начиная со второго квартала, устойчивое снижение. Подобное несоответствие может привести к дальнейшему увеличению дефицита ликвидных объектов и формированию «рынка собственника».
На конец сентября средневзвешенный бюджет предложения и удельная ставка аренды в сегменте высокобюджетного жилья составили 7,257 тыс. долларов в месяц и 667 долларов за 1 кв. м в год соответственно, что на 11% выше показателей за аналогичный период в 2010 году.
По итогам третьего квартала 2010 года эти показатели составляли 6,528 тыс. долларов в месяц и 584 доллара за 1 кв. м в год.