Первичный рынок «элитки» может исчезнуть за 3 года

За III квартал 2011 года на первичном рынке Центрального административного округа было продано около 190 квартир. Суммарное количество проданных квартир за три квартала этого года составило порядка 490 объектов. Такую информацию сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании Contact Real Estate.

За III квартал 2011 года на первичном рынке Центрального административного округа было продано около 190 квартир. Суммарное количество проданных квартир за три квартала этого года составило порядка 490 объектов. Такую информацию сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании Contact Real Estate.

По состоянию на сегодняшний день, на первичном рынке ЦАО общий объем оставшегося предложения составляет около 1 600 квартир. C учетом запрета строительства в ЦАО нового жилья и при аналогичных темпах реализации предложения на первичном рынке будут «вымыты» за 3,2 года.

Аналитики отмечают снижение средневзвешенной цены на 0,7 % по отношению к II кварталу, отметка которой сегодня составляет 15 632 долларов за 1 кв. м. По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, снижение цены, прежде всего, связано с падением курса рубля. Однако, изменение цены предложения незначительное в силу того, что прайсы в рублях предлагаются у малого количества застройщиков.

Наибольшим спросом на протяжении 3 квартала пользовались квартиры стоимостью от 1 до 1,5 млн долларов. Подобная тенденция по-прежнему обусловлена повышенным спросом на сравнительно недорогие предложения в жилых комплексах Sky House, «Английский квартал», «Итальянский квартал», «Садовые кварталы».

По оценке Дениса Попова, динамика продаж в IV квартале 2011 года может снизиться за счет нестабильности рыночной экономики, с свете которой потенциальные покупатели будут находиться в ожидании, формируя отложенный спрос.