Элитные квартиры стали дешеветь
В сентябре 2011 года суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы с учетом апартаментов составил порядка 940 квартир в 39 комплексах. В прошедшем месяце новыми объектами в предложении рынок не пополнился, а снижение объема выставленных квартир/апартаментов составило 4%.
Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники
В сентябре 2011 года суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы с учетом апартаментов составил порядка 940 квартир в 39 комплексах. В прошедшем месяце новыми объектами в предложении рынок не пополнился, а снижение объема выставленных квартир/апартаментов составило 4%.
Рост покупательской активности в сегменте элитного жилья отмечался еще с середины августа. В сентябре тенденция роста активности покупателей сохранилась. Основными причинами этого являются традиционное осеннее оживление на рынке, а также нестабильная ситуация на финансовых рынках.
Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники
В сентябре 2011 года существенное влияние на уровень цен оказало колебание обменного курса рубля. По итогам месяца средняя долларовая цена на первичном и вторичном рынках элитных квартир снизилась на
Минимальные цены на первичном рынке отмечены в ЖК «Садовые кварталы» (от 7 750 долларов за кв. м), максимальные — в ЖК «Barkli Virgin House» (до 60 000 долларов за кв. м).
Цены на апартаменты варьировались от 7 290 долларов за кв. м (в ЖК «Николаевский дом») до 30 000 долларов за кв. м (в МФК «Город Столиц»).