В «Новой Москве» стройки заморозят на 2 года
Из-за планируемого расширения границ Москвы под угрозой оказалось строительство более 5 млн кв. м жилья. Это проекты компаний «Масштаб», ПИК, «Абсолют», «Ташир».
Из-за планируемого расширения границ Москвы под угрозой оказалось строительство более 5 млн кв. м жилья. Это проекты компаний «Масштаб», ПИК, «Абсолют», «Ташир». Застройщики завершают начатые стройки, но в согласовании новых на присоединяемых к столице территориях как подмосковные, так и московские чиновники им отказывают.
Как рассказали несколько московских застройщиков, сейчас согласовать находящиеся в бумажной стадии проекты на присоединяемых территориях невозможно, так как подмосковные власти уже отказываются подписывать документы, а московские пока не имеют права этого делать.
По оценкам компании «Миэль-Новостройки», речь может идти о более чем 9 млн кв. м только жилой недвижимости (существующий жилой фонд «новой Москвы» оценивается всего в 12 млн кв. м), в «Бест-Новострое» объем этих потенциальных строек оценивают в 5 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, которые из-за планов чиновников могут остановиться на долгое время,— А101 (девелоперы — УК «Масштаб» и «Авгур Эстейт», около 1,3 млн кв. м, сейчас согласовано и строится 200 тыс. кв. м), ЖК «Эдальго» (концерн «Крост», около 1 млн кв. м, в стадии строительства — 100 тыс. кв. м), Gazoil Park (группа «Ташир», около 1 млн кв. м), проект группы ПИК на территории совхоза «Коммунарка» (около 1 млн кв. м), несколько проектов группы «Абсолют» (около 2 млн кв. м), проект «Мосстройреконструкции» («дочка» ЛСР, 500 тыс. кв. м).
Как утверждают сразу несколько девелоперов, знакомых с планами московского правительства, согласовываться эти стройки начнут не раньше чем через два года, когда должен быть утвержден генплан «новой Москвы», а до его утверждения никакие новые проекты запускаться не будут. Кроме того, некоторые девелоперы могут лишиться своих строек, если их участки попадут в зону прохождения дорог или возведения объектов инфраструктуры. Также они не исключают, что столичная мэрия может уменьшить изначально запланированные объемы строительства. «Сейчас в Подмосковье сроки согласования проектов составляют