Застройщики массово скупают землю в Подмосковье

Компания Tekta Group запускает три проекта по строительству в области 500 тыс. кв. м жилья. Площадки за МКАД в 2011 году уже купили MR Group, группа МИЦ, ФСК «Лидер», основатели группы ПИК Кирилл Писарев и Юрий Жуков.

Из-за ограничения новых строек в столице девелоперы массово мигрируют в Подмосковье.

За последние месяцы Tekta Group инвестировала 100 млн долларов в покупку более 10 га земли под строительство жилья в Одинцово и Мытищах, а также завершает переговоры о приобретении еще 10 га в центре Реутова, рассказал совладелец и основатель компании Андрей Биржин. Участок в Одинцово был куплен у агрохолдинга «Горки-2» и администрации города, в Мытищах — у Минобороны, уточнил бизнесмен. По его словам, суммарно на них будет построено около 500 тыс. кв. м жилья, инвестиции оцениваются в 700 млн долларов.

Москва перегружена стройками, а в Подмосковье много свободной земли и согласовывать проекты там намного проще, объясняет интерес застройщиков к области председатель совета директоров ГК МИЦ Андрей Рябинский. В частности, в октябре 2011 года его компания купила у Агентства по страхованию вкладов за 119 млн долларов 34,5 га в районе Говорово. В 2011 году крупные стройки в Московской области запустили основатели группы ПИК Кирилл Писарев (его Storm Properties построит около 300 тыс. кв. м на Головинском шоссе) и Юрий Жуков (1,1 млн кв. м в районе инновационного центра «Сколково» и Зеленограда). Также два новых проекта на 230 тыс. кв. м в Химках анонсировала компания «Тренд Девелопмент» бывшего президента «Галс Девелопмент» Андрея Нестеренко, а MR Group, ранее строившая в основном коммерческую недвижимость в Москве, запустила два проекта на 300 тыс. кв. м в Видном и Домодедово.