Выселять из квартиры, купленной у мошенника, - незаконно
Решение российских властей о выселении жительницы Москвы из купленной ею квартиры, первый владелец которой приватизировал ее мошенническим путем, названо незаконным. Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) признал его нарушением права на собственность.
Решение российских властей о выселении жительницы Москвы из купленной ею квартиры, первый владелец которой приватизировал ее мошенническим путем, названо незаконным. Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) признал его нарушением права на собственность.
Светлана Гладышева купила квартиру в 2005 году примерно за 1 миллион рублей. С этого момента она проживала в ней с несовершеннолетним сыном и считалась ее законным владельцем. Однако в 2008 году департамент жилищной политики Москвы подал иск с требованием признать недействительной приватизацию квартиры ее самым первым владельцем и, как следствие, все последующие сделки купли-продажи.
По мнению департамента, первый владелец получил квартиру по поддельным документам. Российские суды в 2009 году поддержали истца и признали приватизацию незаконной. Несмотря на то, что добросовестность приобретения квартиры Гладышевой, являющейся уже третьим ее владельцем, в ходе процесса подтвердилась, суд постановил выселить ее, так как имущество было отчуждено против воли властей Москвы (статья 302 ГК РФ). На момент подачи жалобы в ЕСПЧ решение еще не было приведено в исполнение.
В поданной жалобе Гладышева отметила, что приобрела квартиру законно и потратила на это все свои сбережения, вследствие чего не может позволить себе приобрести новое жилье. ЕСПЧ согласился с доводами заявительницы и признал действия столичных властей нарушением права Гладышевой на защиту собственности и на уважение частной и семейной жизни (статья 1 протокола 1 и статья 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод).