Торгово-офисный комплекс на Пятницкой будет достроен

Столичные власти решили разморозить девелоперский бизнес Банка Москвы, который развивался под эгидой компании «Кузнецкий мост девелопмент» (КМД). Правитель¬ство города согласилось предоставить своей бывшей кредитной организации землю на Пятницкой улице для строительства торгово-офисного комплекса.

Власти Москвы согласились предоставить Банку Москвы участок 0,0415 га на Пятницкой улице, вл. 40. Город разрешил объединить его с соседним участком 0,07 га и построить админи­стративное здание. Земля выделяется банку на внеконкурсной основе по схеме предварительного согласования места размещения объекта.

Этот проект был одобрен столичными властями еще в 2002 году, а в прошлом году Сергей Собянин продлил срок проектирования объекта до марта нынешнего.

На Пятницкой планируется воз­вести офисно-торговый комплекс общей площадью 3,62 тыс. кв. м. В настоящий момент проектирование завершено, очищена и подготовлена стройплощадка. Окончательные сроки реализации проекта и объем инвестиций будут уточнены после его окончательного утверждения и согласования с городом, заметили в Банке Москвы. Инвестиции могут составить 14,5–18,1 млн долл. — из расчета 4–5 тыс. долл. за 1 кв. м, считает глава представительства RD Group Роман Ткаченко.

МФК на Пятницкой является инвестиционным проектом, который будет реализован на открытом рынке, а не в хозяйственных интересах Банка Москвы. Вернуть вложенные средства девелопер сможет в течение четырех-шести лет, полагает директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. Аренда офисной и торговой недвижимости на Пятницкой колеблется в диапазоне 500–1000 и 900–1500 долларов за 1 кв. м в год соответственно, отмечает старший консультант департамента оценки активов группы «НЭО Центр» Мергел Пилосян. А продажная цена комплекса может достигать 8–10 тыс. долларов за «квадрат», добавляет партнер S.A.Ricci Владимир Авдеев.

В проекте примет участие партнер-соинвестор — ЗАО «Технонжениринг ЛВ», утверждают в Банке Москвы. Эта компания относится к группе спецзаемщиков банка, по которой были созданы резервы на сумму 24,8 млрд рублей, говорится в акте проверки, проведенной Центробанком летом прошлого года.