С рынка ипотеки уходят мелкие и средние банки
Правила игры на ипотечном рынке за последние несколько лет изменились, в результате чего крупнейшие банки получили возможность «выдавливать» с российского ипотечного рынка мелкие и средние региональные банки.
Правила игры на ипотечном рынке за последние несколько лет изменились, в результате чего крупнейшие банки получили возможность «выдавливать» с российского ипотечного рынка мелкие и средние региональные банки.
«Количество обращений к нам и в другие региональные банки за последнее время не уменьшилось, работать мы стали не хуже, жилья строится не меньше, но изменились правила игры на рынке», — заявила на конференции «Ипотечное кредитование в России» председатель правления ЗАО ГКБ «Автоградбанк» Венера Иванова.
Она пояснила, что региональные банки, работающие в системе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), осуществляют андеррайтинг (оценку платежеспособности заемщика) по справке с места работы и из Пенсионного фонда, то есть работают только с теми клиентами, кто получает «белую зарплату».
При «серых доходах», по ее словам, данные справки о доходах с места работы и справки о доходах из Пенсионного фонда не совпадают.
Вместе с тем, государственные банки могут выдать ипотечный кредит клиентам с так называемыми неподтвержденными доходами, добавила Иванова.
Она подчеркнула, что после введения единого социального налога (ЕСН) во многих компаниях зарплата ушла «в тень», и соответственно часть потенциальных клиентов попали в ту категорию граждан, которые не могут полностью подтвердить свои доходы и не могут, таким образом, обратиться в банки, работающие в системе АИЖК.