Некоммерческое арендное жилье должны строить общественные организации - эксперт
Для развития рынка некоммерческой аренды можно использовать специализированные некоммерческие организации (НКО), которые будут строить и сдавать жилье внаем в Москве и других регионах России по регулируемым ценам ниже рыночных.
Для развития рынка некоммерческой аренды можно использовать специализированные некоммерческие организации (НКО), которые будут строить и сдавать жилье внаем в Москве и других регионах России по регулируемым ценам ниже рыночных. Об этом заявил в среду президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Она уточнила, что такие НКО предполагается субсидировать путем предоставления на безвозмездной основе участков земли и налоговых льгот.
По ее словам, некоммерческая организация может получить прибыль, но главное, что прибыль она обязана будет опять вложить в свою деятельность, а не распределять ее между акционерами или участниками.
«Получил прибыль — обязан квартиру построить», — отметила она.
При этом ориентироваться нужно не на самые низкодоходные группы населения, добавила Косарева.
«Мы делали массу расчетов и пришли к выводу, что в лучшем случае ставки некоммерческого найма должны составлять около 8 тыс. рублей в месяц за небольшую квартиру площадью 42 кв. м (с оплатой коммунальных услуг)», — указала эксперт.
Однако в этом случае, отметила она, НКО надо не только землю бесплатно предоставить, но и дать бюджетные средства в размере 40% от затрат на строительство, а еще на 60% предоставить кредит на 20 лет.
По словам эксперта, созданием подобных НКО могут заняться муниципалитеты и органы государственной власти.