Сдавать жилье в России в 2 раза выгоднее, чем за рубежом

Сопутствующие расходы собственника, сдающего жилье в аренду, в России в два раза ниже, чем за границей.

Сопутствующие расходы собственника, сдающего жилье в аренду, в России в два раза ниже, чем за границей.

«Наш подоходный налог 13% либо покупка патента при сдаче жилья в аренду не идет ни в какое сравнение со ставками в прогрессивной Европе и Америке, где он составляет примерно 25%», — рассказала исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Елена Семина.

Семина также указала, что в настоящее время налог на недвижимость в России составляет лишь 0,05-0,3% в год, а в Европе и США в среднем достигает 1,5% от рыночной стоимости жилья, что также «съедает» примерно 10% ежемесячного дохода от сдачи жилья в аренду.

Коммунальные платежи в России и обслуживание жилья в Европе и США в принципе сопоставимы и обходятся примерно в 10-15% от арендной ставки, добавила эксперт.

Таким образом, в Москве законопослушный арендодатель тратит на сопутствующие расходы около 23%, а в США и Европе расходы арендодателя могут превысить 50%, резюмировала Семина.