Все чаще инвесторы выбирают для вложения средств не привычные квартиры и апартаменты, а нежилую недвижимость. Эксперты рассказали о том, какие лоты пользуются максимальным спросом в данном сегменте.
Во что вложить свои деньги, чтобы не просто сохранить их, но и получать стабильный пассивный доход? Недвижимость остается одним из наиболее популярных объектов для таких инвестиций. При этом, если раньше частные инвесторы стремились купить квартиру в Москве, чтобы потом сдавать ее в аренду, то в последние годы все больше «частников» выбирают не жилье, а объекты коммерческой недвижимости.
Высоким спросом сегодня пользуются нежилые лоты стоимостью до 15 мл рублей, рассказали в девелоперской компании Glincom. Количество инвесторов, желающих купить торговые помещения в Москве или другое «нежилье» в бюджете от 6 млн до 15 млн рублей за I квартал 2022 года выросло в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам марта на такие варианты пришлось почти 50% сделок. Для сравнения, в конце 2021 года основной спрос был в бюджете 20−30 млн рублей.
Также отмечается рост спроса на покупку помещений свободного назначения или торговых объектов, готовых к эксплуатации, в бюджете до 10 млн рублей. Однако готовый арендный бизнес с надежным арендатором в бюджете 50−100 млн рублей по-прежнему в числе самых популярных запросов покупателей.
Количество инвесторов, желающих купить офисы в Москве сократилось на 20% по отношению к прошлому кварталу. Однако эксперты уверены, что это временное явление. В свете новостей об уходе с рынка международных игроков большинство инвесторов заняли выжидательную позицию.
«Доля иностранных арендаторов на рынке аренды офисов в Москве не так высока, как может показаться — всего 15−20%. Далеко не все приостановили свою деятельность в РФ, а неизбежное развитие российских импортозамещающих производств и возвращение работников с удаленного режима после пандемии вполне способно заполнить образовавшуюся вакансию, – рассказывает руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости Glincom Мария Стогова. - Мы ожидаем, что в течение года ставка доходности офисов догонит или даже перегонит сегмент аренды торговых помещений».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ