В марте 2026 года на рынке вторичной недвижимости Москвы зафиксирован заметный рост активности. Число сделок по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось, а вот в годовом выражении пока еще фиксируется отставание.
По данным Росреестра, за первый месяц нынешней весны число сделок с жилой недвижимостью в Москве увеличилось на 12% — до 12 123 переходов прав на основании договоров купли продажи. Для сравнения: в феврале 2026 го было зарегистрировано 10 785 сделок.
Динамика рынка: год к году и квартал к кварталу
Аналитики отмечают следующие тенденции:
• По сравнению с мартом 2025 года (12 355 сделок) число переходов прав на вторичные квартиры и комнаты в Москве снизилось почти на 2%.
• Относительно марта 2024 года (11 976 сделок) зафиксирован небольшой рост — на 1%.
• За первый квартал 2026 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30 347 переходов прав по договорам купли продажи жилья. Это на 10,5% меньше, чем за первые три месяца 2025-го (33 909 сделок), но практически на том же уровне, что и в I квартале 2024-го (30 155 сделок, разница менее 1%).
«С начала года на рынке недвижимости Москвы сохраняется устойчивый интерес ко вторичному жилью, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. - Помимо «старого» фонда, покупатели «вторички» в столице активно рассматривают и готовые варианты квартир в новых домах, преимущественно с ремонтом. Только в марте число переходов прав в этом сегменте выросло за месяц на 1,3 тысячи сделок, а по сравнению с январём показатель увеличился в 1,6 раза. При этом разница с мартовским значением прошлого года составила всего 232 договора».
Ключевые тренды марта 2026-го на московском рынке вторичного жилья
• Рост спроса на готовые квартиры с ремонтом в новых домах: покупатели ценят возможность сразу въехать в жильё без дополнительных вложений.
• Стабильный интерес к «старому» фонду Москвы: историческая застройка в центральных районах по прежнему востребована, особенно среди тех, кто ценит архитектуру и расположение.
• Умеренная динамика относительно прошлого года: небольшое снижение к марту 2025-го компенсируется ростом к 2024-му и заметным месячным приростом.
Таким образом, март 2026 года показал оживление на рынке вторичного жилья Москвы — число сделок выросло на 12 % за месяц. Основной драйвер спроса — готовые квартиры с ремонтом в новых домах и традиционный интерес к исторической застройке. При этом годовая динамика остаётся сдержанной: рынок адаптируется к текущим экономическим условиям, сохраняя стабильность на уровне предыдущих лет.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ