На столичном рынке жилищного кредитования происходит существенное перераспределение интересов. Если долгое время лидировали кредиты на первичную недвижимость, то вот уже несколько месяцев подряд новостройки сдают позиции. По итогам первого квартала 2026 года зафиксировано заметное снижение доли ипотек на квартиры от застройщиков.
В первом квартале 2026 года рынок ипотечного кредитования новостроек Москвы продемонстрировал ощутимый спад: число сделок с учётом нежилой недвижимости сократилось на 28% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным столичного управления Росреестра, за все 3 месяца было заключено 9 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) — и тренд на снижение сохраняется.
Отрицательная динамика прослеживается и в помесячных показателях. Так, в марте Росреестр зарегистрировал 2,2 тысячи ипотечных ДДУ — это:
• на 11 % меньше, чем в феврале;
• вдвое ниже результата марта 2025 года.
«Второй месяц подряд в столице наблюдается снижение доли первичных договоров, оформленных с применением кредитных средств, - признает замруководителя управления Дарья Кудинова. - Если в январе более половины (57%) ДДУ были оформлены с ипотекой, то в марте этот показатель составил около трети (35%)».
Общая картина ипотечного рынка также не радует: за первые 3 месяца 2026 года в Москве зарегистрировано 22,5 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 23 % уступает результату января — марта прошлого года.
Эксперты пока воздерживаются от однозначных прогнозов, но текущие данные указывают на заметное охлаждение спроса на покупку первичного жилья в Москве с привлечением ипотеки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ