Рынок КРТ в России набирает обороты: площадь строящегося жилья превысила 9 млн кв м

Динамика роста впечатляет: с 2023 года объёмы строительства недвижимости по проектам КРТ выросли в 5,6 раза. Согласно статистике ДОМ. РФ, по итогам первого полугодия 2026 года такие проекты формируют 8% всего портфеля российских застройщиков жилья — это наглядный показатель растущей роли механизма в отрасли.

География КРТ на данный момент охватывает 48 регионов страны, однако рынок остаётся концентрированным: три четверти всего объёма строительства приходится на ТОП-10 субъектов РФ.

Лидерами по объёмам выступают:

• рынок новостроек Московской области — 2,5 млн кв. м (28% от общего портфеля КРТ);

• Краснодарский край — 1,4 млн кв. м (15%);

• Новосибирская область — 0,6 млн кв. м (7%).

В ряде регионов проекты КРТ уже занимают весомую долю рынка новостроек:

• Республика Адыгея — 45% (от объема строительства в регионе);

• Московская область — 32%;

• Нижегородская область — 24%.

Как отмечают аналитики ДОМ. РФ, спрос на жильё в проектах КРТ стабильно выше среднерыночного. Уровень распроданности новых квартир в таких проектах с учётом строительной готовности достигает 78% — против 69% в целом по портфелю застройщиков. Эксперты связывают такую динамику с преимуществами формата: в рамках КРТ жильё изначально обеспечивается всей необходимой инфраструктурой, а локации отличаются хорошей транспортной доступностью.

Результаты и планы:

• Уже введено в эксплуатацию 3,7 млн кв. м жилья по КРТ.

• В ближайшие три года запланирован ввод ещё 6,5 млн кв. м новостроек.

Механизм КРТ позволяет не просто наращивать объёмы строительства, но и формировать качественную городскую среду — с социальными объектами, дорогами и благоустроенными пространствами. Это делает проекты особенно привлекательными как для покупателей, так и для регионов, решающих задачи по обновлению городской застройки.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ