ЖК Остафьево

Что строят

Жилой комплекс Остафьево будет реализован в виде 42 кирпично-монолитных жилых корпусов комфорт-класса. Высота комплекса лежит в диапазоне от 10 до 14 этажей. Общая площадь застройки составила порядка 137 га. Помимо комфортных домов, здесь есть вся необходимая инфраструктура.

Кто строит

Девелопером комплекса выступила проект группа Самолет. Группа Самолет появилась на рынке в 2012 году. По состоянию на 2020 год, в портфеле компании 12 млн. м² построенного жилья. Девелопер входит в топ-10 российских застройщиков и занимает второе место по объемам строительства в Московской области. Среди самых известных объектов группы Самолет можно выделить:

• - ЖК Сакраменто;
• - ЖК Октябрьский;
• - ЖК Внуково;
• - ЖК Химки;
• - ЖК Пригород Лесное;
• - ЖК Томилино Парк.

Компания отличается хорошей репутацией — все готовые объекты сданы в заявленный срок.

Как строят

Комплекс строят по концепции "город в городе". Помимо жилого пространства, девелопер обеспечит население ЖК всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой, включая магазины и образовательные учреждения для детей.

Архитектура

Светлые фасады зданий выполнены в классическом стиле, их украшают кирпичные вставки в теплых природных оттенках. Для кондиционеров предусмотрены специальные корзины, которые не нарушают эстетику многоэтажек. Входы в подъезды традиционные, без пандусов и лестниц, внутри расположен просторный холл. В подъездах есть ресепшн-помещение для консьержа. Для колясок и велосипедов отведены специальные места. Дома оборудованы современными бесшумными лифтами и мусоропроводами. Дворы просторные и удобные.

Строительство

Дома строят по каркасно-монолитной технологии. Стены возводят из кирпича и газоблока. Утепляют дома минеральной ватой. Первые корпуса уже введены в эксплуатацию.

Где строят

ЖК Остафьево строят на территории Рязановского района Новомосковского административного округа в 11 километрах от МКАД. Площадка расположена между Троицкой улицей и Остафьевским шоссе.

Окружение и экологическая обстановка

В 500 метрах на северо-запад от ЖК находится аэропорт Остафьево. Сам комплекс находится между двух не самых оживлённых автомобильных дорог. Промышленных зон и вредных для здоровья производств в округе нет. Музей-усадьба "Остафьево" — в 20 минутах ходьбы. Здесь можно прогуляться по живописному усадебному парку, полюбоваться архитектурой XVIII века, посетить лекцию или кинопоказ. Также рядом — парк "Барыши", где играют в футбол и баскетбол, катаются на велосипедах, отдыхают в тени деревьев. В районе имеется сосновый лес и большой парк, однако они находятся на некотором удалении от новостроек. Девелопер планирует высадить парки и скверы на территории комплекса. С учетом всех факторов, экологическую обстановку вокруг комплекса можно назвать удовлетворительной.

Инфраструктура района

НАО — активно развивающийся район и строительство ЖК Остафьево внесет весомый вклад в дальнейшее развитие развитие инфраструктуры округа. Не территории комплекса построят:

• - пять детских садов (три уже открыты);
• - две школы и учебно-воспитательный комплекс;
• - поликлиники для детей и взрослых;
• - две многоуровневых автостоянки;
• - современный торгово-развлекательный центр с лаунж-зоной на крыше.

На первых этажах домов работают магазины, кафе. Дворы — приватные мини-парки без машин и посторонних. Застройщик предусмотрел пространства для тихого отдыха, велодорожки, воркаут-зону, прогулочные аллеи. Кроме игровых площадок, для детей обустроили тематический плейхаб "Маяк". В будущем появятся плейхаб "Алиса в стране чудес", арт-объект "Тропа зеркал", а также большой ландшафтный парк. Оставить машину можно в одном из 4 крытых паркингов. На первых этажах паркингов откроются магазины, витрины которых сформируют облик главной улицы квартала. За воскресным шопингом и развлечениями можно отправиться в "Бутово Молл" — поездка займет 10 минут.

Как добраться

До выезда на МКАД отсюда 11 км по Варшавскому шоссе. В зависимости от маршрута, выезд на магистраль займет 15–25 минут. До Остафьевского шоссе — 6 минут на машине, до аэропорта "Остафьево" — 5 минут. До станции метро Бунинская аллея можно добраться на общественном транспорте за 20 минут. До станций МЦД-2 "Щербинка-1" и "Остафьево" можно добраться на автомобиле за 5–7 минут или на автобусе за 20 минут. Генплан развития НАО предполагает строительство станции метро и прокладку новых автомобильных дорог недалеко от комплекса.

Что продают

Покупателям в жилом комплексе Остафьево предлагают студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 23 до 91 м². Высота потолков 2,8 метра. В продаже есть квартиры с балконами и лоджиями с панорамным остеклением, двумя санузлами. Есть и классические планировки с отдельной кухней, и евроформат с объединенной кухней-гостиной. В квартирах на последнем этаже — потолки высотой 3 метра. Благодаря низким подоконникам и увеличенным окнам можно обустроить дополнительную лаунж-зону. Помимо квартир без отделки, девелопер предлагает квартиры с чистовой отделкой в готовом или улучшенном варианте. Обои, ламинат и натяжные потолки в светлых тонах станут основой интерьера в любом стиле. Отделка ванных комнат включает керамогранит на полу и керамическую плитку на стенах. Сантехника будет подключена к коммуникациям. Улучшенная отделка — это особо прочные материалы, сантехника более высокого класса, стильный дизайн. По желанию покупателя квартиру полностью обустроят: установят кухню и мебель.

Как купить

Квартиры в комплексе продают по договорам купли-продажи и договорам долевого участия с открытием эскроу-счёта. Первый вариант актуален для корпусов сданных в эксплуатацию, второй — для строящихся. Среди вариантов оплаты: стопроцентная оплата, ипотека, включая семейную и военную, рассрочка, материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте