Общая тенденция такова, что количество зарегистрированных сделок с жильем (купля-продажа, ипотека, долевое участие в строительстве новостроек), в которых используются сбережения и кредитные ресурсы, сократилось в два раза.
Некоторые региональные органы Федеральной регистрационной службы России обнародовали данные по количеству зарегистрированных сделок с жилой недвижимостью в I квартале 2009 года. Общая тенденция такова, что количество зарегистрированных сделок с жильем (купля-продажа, ипотека, долевое участие в строительстве новостроек), в которых используются сбережения и кредитные ресурсы, сократилось в два раза.
По данным регистрационной службы по городу Москве (УФРС г. Москвы) в I квартале 2009 года было совершено 8986 сделок купли-продажи, а в I квартале 2008 года число таких сделок составило 11780. Таким образом, количество сделок снизилось на 23,7% по сравнению с годовой давностью. Если сравнивать месячные данные, то картина выглядит еще более «кризисной». В марте 2009 года совершено 4360 сделок, а в марте 2008 года их было 6174. Получается, что количество сделок стало меньше за год на 29,3%.
Количество зарегистрированных договоров ипотеки в Москве снизилось в еще большей степени. Если в I квартале 2008 года таких договоров в службе приняли 2250, то в I квартале 2009 года их оказалось всего 884. Снижение составило 60,3% - почти в три раза. Аналогичная статистика получается, если сравнивать март 2009 года с мартом 2008 года. В марте 2008 года было зарегистрировано 1133 договора ипотеки, а в марте 2009 года – только 406. Количество договоров упало за год с марта по март на 64,2%.
Данные за март 2009 как по сделкам купли-продажи, так и по зарегистрированным договорам ипотеки в несколько раз выше, чем за февраль 2009 года. Аналогичная ситуация была и в 2008 году. Традиционное сезонное оживление рынка привело к тому, что появились многочисленные «версии» о стабилизации и даже о начале выхода рынка жилья из кризиса. Однако, как видно, если убрать сезонную составляющую, ситуация на рынке как минимум не улучшается.
В Иркутской области в I квартале 2009 года местное подразделение УФРС зарегистрировало 4289 договоров купли-продажи недвижимости. Это на 47,1% меньше, чем в I квартале 2008 года, когда зафиксировали 8102 сделки.
В Нижегородской области сотрудники УФРС зарегистрировали 7360 сделок купли-продажи жилья за I квартал 2009 года. Это в два раза ниже, чем в I квартале 2008 года, когда таких сделок было около 15000. Количество зарегистрированных договоров на участие в долевом строительстве жилья снизилось за год на треть, а договоров об ипотеке жилья – на 38%.
В Пермском крае УФРС зафиксировало в I квартале 2009 года на 40% меньше договоров ипотеки, чем в I квартале 2008 года. Количество прошедших регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилье снизилось с 934 в I квартале 2008 года до 389 в I квартале 2009 года, т.е. на 58,4%.
УФРС по Томской области зарегистрировало в I квартале 2009 года 896 договоров ипотеки на рынке жилья, в то время как в I квартале 2008 года таких договоров было 1272. Снижение составило за год 29,5%.
По прогнозам специалистов аналитического центра GED Analytics низкая активность на рынке жилой недвижимости, когда число сделок будет меньше чем в докризисный период в 1,5-2 раза сохранится в течение ближайшего полугодия.