Эксперты компании «Atlas Development» продолжают серию аналитических материалов, посвященных Калужскому шоссе. На этот раз объектом анализа стал рынок индивидуальных земельных участков направления. Представленный анализ позволяет оценить качественные и количественные характеристики предложения, а также текущую стоимость земли Калужского направления. На текущий момент времени наибольшая доля предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления представлена на удалении до 15 км от МКАД (27% от общего объема предложения).
Эксперты компании «Atlas Development» продолжают серию аналитических материалов, посвященных Калужскому шоссе. На этот раз объектом анализа стал рынок индивидуальных земельных участков направления (*1). Представленный анализ позволяет оценить качественные и количественные характеристики предложения, а также текущую стоимость земли Калужского направления.
На текущий момент времени наибольшая доля предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления представлена на удалении до 15 км от МКАД (27% от общего объема предложения).
График. Структура предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления по удаленности от МКАД, %
Источник: данные компании «Atlas Development»
При этом наибольшее количество индивидуальных земельных участков Калужского направления варьируется в диапазоне от 10 до 20 соток (42% от общего объема предложения).
График. Структура предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления по площади, %
Источник: данные компании «Atlas Development»
Стоит отметить, что по стоимости 1 сотки земли наибольшее количество индивидуальных земельных участков Калужского направления сосредоточено в диапазоне от 10 000 до 20 000 долларов за 1 сотку земли с коммуникациями (38% от общего объема предложения).
График. Структура предложения индивидуальных земельных участков Калужского направления по стоимости 1 сотки земли, %
Источник: данные компании «Atlas Development»
Приобретая индивидуальный земельный участок по Калужскому направлению, не следует забывать, что чем ближе к Москве он расположен, тем будет выше стоимость земли.
Например, на удалении до 15 км от МКАД средняя стоимость 1 сотки земли на май 2011 года составляет порядка 21 550 долларов за сотку, на удалении от 15 до 30 км от МКАД - порядка 15 430 долларов за сотку и т.д. Наименьшая стоимость земли зафиксирована на удалении от 75 до 100 км от МКАД и составляет на текущий момент времени порядка 3 370 долларов за сотку.
График. Распределение индивидуальных земельных участков Калужского направления по стоимости 1 сотки земли в зависимости от удаленности от МКАД, %
Источник: данные компании «Atlas Development»
(*1) В данном случае под индивидуальными земельными участками подразумеваются участки площадью не более 100 соток. Совокупный объем рассмотренного предложения включает в себя объекты, выставленные на открытую розничную продажу по Калужскому направлению, включая вторичные продажи в организованных загородных поселках данного направления.