Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», несмотря на период отпусков, к середине лета на рынке городской аренды спрос увеличился еще на 13% по отношению к маю, а объем предложения подрос всего на 2,5%. Максимальным спросом в июне 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов (50% в структуре спроса). На втором месте объекты от 750 до 1000 долларов —30%. На самый дешевый сегмент, до 750 долларов пришлось 18%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долларов (около 2%).
Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», несмотря на период отпусков, к середине лета на рынке городской аренды спрос увеличился еще на 13% по отношению к маю, а объем предложения подрос всего на 2,5%.
Максимальным спросом в июне 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов (50% в структуре спроса). На втором месте объекты от 750 до 1000 долларов —30%. На самый дешевый сегмент, до 750 долларов пришлось 18%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долларов (около 2%).
Максимальное предложение квартир сохраняется в ценовом диапазоне
«Таким образом, в целом структура спроса и предложения по ценовым сегментам с начала года сохраняется. Единственным исключением является диапазон до 750 долл. в структуре предложения — так если еще в январе текущего года на его долю приходилось 26% общей массы, то сейчас только 5%», — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».
Максимальным спросом, по-прежнему, пользуются однокомнатные квартиры (56% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составляет 33%, на трехкомнатные квартиры приходится 9%. Наименьшим спросом в июне пользовались многокомнатные квартиры — чуть более 1% в структуре спроса.
В то же время предложение в аренду однокомнатных квартир составляет 47%, на втором месте — двухкомнатные квартиры — 40% в структуре предложения, трехкомнатные — 12%, на многокомнатные квартиры пришлось порядка 2 %.
«Дешевые однокомнатные квартиры — самый популярный сегмент арендного рынка, которому нет альтернативы. Наиболее резкий разрыв, более чем в 5 раз, между спросом и предложением уже четвертый месяц подряд наблюдается в самом дешевом ценовом диапазоне. В сегменте
По сравнению с маем 2011 года, средняя стоимость квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте изменилась незначительно, в пределах статистической погрешности: однокомнатные квартиры подешевели на 0,7%, двухкомнатные — подешевели на 2%, трехкомнатные — подорожали на 1%.
Больше всего квартир эконом-класса предлагалось в ЮАО и ЮВАО, примерно по 15% в структуре предложения. Далее следует ВАО и САО, примерно по 13%. Минимальная цена предложения на однокомнатные квартиры составляет