Когда в России начнут строить экологические дома?

В прошлом месяце президент Союза архитекторов России Андрей Боков сообщил, что в течение ближайшего года в России будут разработаны стандарты «зеленого» строительства. Надо заметить, что на Западе они действуют почти 30 лет. В нашей стране об экологическом строительстве заговорили совсем недавно.

Куда уходит тепло?

Для начала давайте разберемся, что такое экологическое или «зеленое» строительство? К «зеленым технологиям», объясняет заместитель генерального директора по развитию «Эспро Девелопмент» Вячеслав Юрченко, применяемым при строительстве комплексов, можно отнести любые меры, которые направлены на сохранение окружающей среды. Но основное и главное — это снижение расхода электроэнергии, чтобы экономить природные ресурсы и снизить количество вредных веществ на окружающую среду, сохранив в доме тепло и комфорт.

«Находясь в квартире, приложите зимой руку к стене, — объясняет первый вице-президент концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен. — Если холодная — значит, это, как раз то место, откуда уходит тепло». Основным источником потери тепла, по расчетам специалистов финского концерна, является канализация, куда «исчезает» порядка 22% тепла, на стены уходит около 17%, еще 15% — испаряется через окна, около 6% — потолок и оставшиеся 4% — приходится на пол.

Эти потери можно сократить. В Западной Европе и США первые здания, отличающиеся повышенной энергоэффективностью, появились в середине 70-х годов прошлого века, а первый в мире стандарт экологическое строительства BREEAM был принят в 1990 году в Великобритании. Еще через два года собственный стандарт по экологии EnergyStar появился и в США. Сегодня на западе на долю «зеленого» приходится около 20% от всего объема нового строительства западных стран.

В Европе, рассказывает Теему Хелпполайнен, давно существует целый ряд совместных программ между государством и банками, направленных на поддержку строительства энергоэффективных зданий. Например, государство компенсирует банкам часть расходов по кредитам, выданным на реализацию подобных проектов. Но, замечает финский строитель, в основном эти программы ориентированы не на новое строительство, а на реконструкцию старых объектов.

А главная цель западных инженеров — строительство пассивных домов. То есть, зданий, которые будут обогревать сами себя. Суть идеи в следующем. В настоящее время на отопление приходится лишь 60% от суммарного тепла в квартире, тогда как 20% — исходит от самих людей и примерно столько же — от различных электробытовые приборы (чайник, утюг, лампы освещения, телевизор и т.д.). По мнению европейцев, идеальный дом — это здание, которое будет обогреваться, в лучшем случае, исключительно теплом людей и чайников, а в худшем случае, — с применением солнечной энергии.

По пальцам пересчитать

В России пока девелоперы, пытаются повесить знак «зеленого строительства» практически на любой качественный жилой или загородный проект. В частности, один из застройщиков отнес свой проект к «зеленому строительству», так как в квартирах жилого комплекса устанавливается панорамное остекление. Мол, естественное освещение лучше, больше солнца, а, следовательно, проект экостроительства. Нередко представители строительных компаний полагают, что «зеленым» строительный проект является, когда в нем есть зеленые зоны. «Так в нашем жилом комплексе предусмотрены уютные патио», — акцентировал другой представитель крупной строительной компании, занимающейся возведением элитного жилья.

Такие объекты, возможно, можно отнести к экологическому строительству, но весьма условно. В реальности, пока «зеленые» проекты в нашей стране можно пересчитать по пальцам. В частности, энергосберегающие технологии активно используются финским концерном «ЮИТ Дом», который давно строит на российском рынке. Компания «Загородный проект» недавно представила проект «Активный дом», разработанный, построенный и оснащенный в соответствии с европейской концепцией Active House. Энергопотребление в «Активном доме» в пять раз ниже стандартов СНИП, а нормы инсоляции, превышают установленные — в 10 раз. В результате, по словам руководителя данного проекта Дмитрия Макарова, затраты на отопление и горячее водоснабжение в «Активном» доме в два раза ниже, чем у аналогичного дома, использующего газовое отопление.

Чем отличаются «зеленые» дома отличаются от обычных?

Под «зеленые технологии», говорит заместитель руководителя департамента эксплуатации УК Black Stone Keeping Company Дмитрий Снырев, попадают следующие опции:

• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих конструкций (в 2-3 раза превышающие сегодняшние нормативы): в результате меньше энергии тратиться на подогрев здания
• Использование энергии земли (тепловые насосы)
• Использования солнечной энергии (солнечные батареи)
• Энергетически рациональная ориентации здания по частям света и розе ветров (например, когда большая часть фасада смотрит на юг и аккумулирует солнечную энергию)
• Использование приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и очисткой входящего воздуха
• Использование светодиодных технологий и датчиков движения, что значительно снижает потребление электроэнергии
• Установка сантехнического оборудования с низким потреблением воды (например: смесители, писсуары с фотоэлементами и т.п.)
• Различные системы вторичного использования воды

В России же, по крайней мере, в массовом строительстве для сохранения тепла используются лишь многокамерные стеклопакеты и двойные двери с доводчиками на входных дверях в подъездах. Так что холод зимой можно ощутить, прикоснувшись практически к любой внешней стене квартиры.

Что мешает «зеленому строительству» в России?

В России короткое лето, что вынуждает продлевать отопительный сезон до 250 дней в году. В результате, обогрев жилья является одной из самых затратных статей государственного бюджета. «Из-за неэффективной теплоизоляции дома впустую расходуется порядка 50% энергоресурсов, — говорит Теему Хелпполайнен. — Уже одно это свидетельствует о важности развития энергоэффективного строительства и технологий на российском рынке».

Однако есть множество «но», мешающих популяризации «зеленых технологий» в России. В частности, на Западе себестоимость экологического дома, по словам Дмитрия Снырева, всего на 10-15% выше, чем обычного. В России разница гораздо больше, как замечает управляющий партнер компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский, это связано с тем, что в нашей стране производится мало качественных материалов, и их приходится завозить из-за границы. По данным специалистов «ЮИТ Дом», в России каждый процент экономии электроэнергии при использовании практически также увеличивает себестоимость строительства тоже на 1%. То есть, «зеленые» технологии, которые сэкономят 30% электроэнергии, автоматически на треть увеличивают себестоимость строительства.

Не стоит забывать, что цена электроэнергию — примерно в 2,5-3 раза ниже, чем в Европе. И российские власти не делают никаких преференций для «зеленых» застройщиков. Теоретически, обещают ввести комплекс мер по улучшению энергоэффективности к 2020 году. Но по большей части, это касается лишь популяризации «зеленого» образа жизни, а не разработки льгот проектов экологического строительства.

Корреспондент «ГдеЭтотДом.РУ» Дарья Труман