Bazanda.ru: Квартиры на окраинах Москвы сильно подешевели

Эксперты Bazanda.ru отмечают, что осенью 2011 года произошло резкое снижение арендных ставок на жильё в бюджете от 2000 долларов в месяц в окраинных районах Москвы.

По оценкам специалистов, с начала сентября падение стоимости аренды дорогих квартир составило в северном районе столицы — 10%, в южном и западном — 14%, в восточном — 12%. «В 2011 году ценовой пик на рынке аренды жилья премиум-класса в окраинных районах пришелся на конец августа, — рассказывает Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru. — Затем, с наступлением осени в данном сегменте начал резко расти объём предложения (за сентябрь-ноябрь он увеличился более чем на 50%) и, как следствие, конкуренция среди арендодателей стала ужесточаться. Поэтому параллельно росту количества новых квартир в аренду начали снижаться ставки, что мы наблюдаем и по сей день. И, судя по динамике цен, падение будет продолжаться, по меньшей мере, до конца этого года».

В то же время ставки аренды квартир в центре Москвы не претерпели особых изменений. На протяжении трех последних месяцев здесь были незначительные колебания цен, однако, в целом, ситуация осталась такой же, как и летом.

"На рынке аренды элитных квартир сейчас затишье, — говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty. — В целом, ситуация стабильна, однако присутствуют некоторые колебания цен, в частности, в окраинных районах Москвы. В этом нет ничего экстраординарного: произошло значительное увеличение объёма предложения, поэтому цены опустились. Но обратной динамики в ближайшее время ждать не стоит. По моему мнению, до весны арендные ставки на квартиры в северном, южном, западном и восточном районах еще немного опустятся, но не более чем на 5%. Что будет дальше — сейчас загадывать сложно. Хотя, скорее всего, ближе к лету аренда квартир на окраинах опять начнёт расти".

Снижение ставок на аренду квартир премиум-класса по районам Москвы осенью 2011 года