Элитные новостройки ЦАО весьма существенно отличаются по цене, так в марте средняя цена кв.м. в центре столицы составила 463 625 рублей за 1 кв. м, что в 3,7 раз выше, демократичных предложений в новостройках ЮАО района Чертаново-Южное (124 130 рублей за 1 кв. м). По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», разница между монолитом и панелью также существенна. Средняя цена 1 кв. м в монолитных новостройках (288 416 рублей за 1 кв. м) в 2,1 раз выше, чем в панельных объектах (131 853 рублей за 1 кв. м).
Элитные новостройки ЦАО весьма существенно отличаются по цене, так в марте средняя цена 1 кв. м в центре столицы составила 463 625 рублей за 1 кв.м, что в 3,7 раз выше, демократичных предложений в новостройках ЮАО района Чертаново-Южное (124 130 рублей за 1 кв. м).
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», разница между монолитом и панелью также существенна. Средняя цена 1 кв. м в монолитных новостройках (288 416 рублей за 1 кв. м) в 2,1 раз выше, чем в панельных объектах (131 853 рублей за 1 кв. м). В кирпичных новостройках высокого класса стоимость 1 кв. м наиболее высока и составила в марте 364 889 рублей за 1 кв. м.
В то же время демократичная и быстровозводимая панель традиционно растет в цене. Так в марте 1 кв. м в панельных новостройках повысился на 3%, в то время как монолит подешевел на 8,6%, а кирпич — на 12,5%.
В зависимости от типа квартир средневзвешенная цена за 1 кв. м в марте составила:
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости столицы в марте 2012 года составила 351 049 рублей, или 11 900 долларов. Цены за месяц снизились на 0,8% в долларах и в рублях. За год стоимость 1 кв. м в долларах выросла на 46,2%; в рублях на 52,3%.
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в марте 2012 года составила — 5 916 долларов или 174 513 рублей. Стоимость 1 кв. м снизилась за месяц на 0,2% долларах, и в рублевом эквиваленте. За год цены в долларах повысились на 26,2%, в рублях на 21,9%. С начала года цены в долларах выросли на 1,6%, в рублях снизились на 1,7%.
По данным за 1 квартал 2012 года на первичном рынке Москвы продажа квартир велась в 118 объектах, что на 1,7% больше, чем в 4 кварталом 2011года.
В 1 квартале в зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО — 30,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья) от общего количества, также велика доля ЮЗАО — 12,9%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО — 1,7%.
Число квартир на рынке по данным квартала составило — 7 784 штук, причем объем квартир в марте значительно превышает показатели в январе-феврале. Как показывает практика прошлых лет, объем квартир в продаже будет наращиваться к середине лета, отражая сезонный спрос покупателей.
В зависимости от административного округа, наибольшее количество квартир в первые месяцы текущего года продавалось в ЦАО (62,8%), следом идут районы ЮЗАО и ВАО, которые показывают 8,6% и 7,7% соответственно. Наименьшее количество квартир в новостройках ЮВАО (0,1%) и в СЗАО (1,4%).
В зависимости от типа квартир, наибольшая доля была характерна для многокомнатных вариантов — 38,1%. Доля однокомнатных самая низкая —7,4%.
В зависимости от типа дома, в структуре предложения преобладали квартиры в монолитных домах — 89,8%. Доля квартир в кирпичных новостройках составила 4,7%, а в панельных — 5,5%.