«Миэль»: Спрос на аренду жилья упал на 20%

Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», в апреле 2012 года усилилось влияние фактора сезонности на рынке городской аренды. Спрос на квартиры продолжил снижаться, по сравнению с мартом падение составило более 20%. Предложение квартир в апреле, наоборот, продолжало увеличиваться, рост составил почти 9% по отношению к марту.

Максимальным спросом в апреле 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов, на их долю пришлось 64% запросов. На квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов пришлось 29%. Спрос на объекты до 750 долларов составил чуть более 3%. Около 4% запросов поступило на дорогие объекты — с арендной ставкой от 3000 долларов в месяц.

Максимальное предложение квартир — 76% — также было представлено в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов. На втором месте квартиры от 750 до 1000 долларов — 15%. Доля объектов стоимостью до 750 долларов составила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долларов находился на уровне 5,5%.

«В целом структура спроса и предложения сохраняется неизменной на протяжении долгого времени, но общее снижение спроса в апреле усилило диспропорцию в ценовом сегменте 750-1000 долларов, где разрыв между величинами составил более 2 раз», — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

По итогам апреля наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир эконом-класса: 1- комнатные подешевели на 2,4%, 2-комнатные — на 1,5%, 3-комнатные — на 2,4%.

По состоянию на начало мая 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составила 30,9 тыс. рублей, двухкомнатных — 37,9 тыс. рублей, трехкомнатных — 44,3 тыс. рублей.

В базе объектов «Миэль-Аренда» минимальная цена предложения на однокомнатную квартиру зафиксирована на уровне 18 тыс. рублей в месяц, такие объекты представлены в ЮАО. Максимальная цена предложения — 734 000 рублей в месяц зафиксирована на многокомнатную квартиру в ЦАО.

Лидером предложения квартир эконом-класса в апреле 2012 года являлись ЮВАО (15,3%) и ЮАО (14,4%). Наименьшее количество квартир эконом-класса было представлено в СЗАО (5,7%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9,6%).