Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», в мае 2012 спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с апрелем увеличился на 3%. Предложение квартир в мае продолжало увеличиваться, рост составил 14% по отношению к апрелю. При этом совокупный спрос накануне лета практически сравнялся с общим объемом предложения.
Как отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда», в мае 2012 спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с апрелем увеличился на 3%. Предложение квартир в мае продолжало увеличиваться, рост составил 14% по отношению к апрелю. При этом совокупный спрос накануне лета практически сравнялся с общим объемом предложения.
Максимальным спросом в мае 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов, на их долю пришлось 59% запросов. На втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов (30%). Спрос на объекты до 750 долларов составил чуть более 7,5%. Около 3,5% запросов поступило на дорогие объекты — с арендной ставкой от 3000 долларов в месяц.
Максимальное предложение квартир в мае 2012 года пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долларов — (60 %), на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долларов — (27%). Доля объектов стоимостью до 750 долларов в структуре предложения составила 10%. Предложение наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от 3000 долларов не превысило 3%.
Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались
Объем предложения в аренду
По сравнению с апрелем 2012 года размер арендных ставок практически не изменился, колебания составили ± 1%.
По состоянию на начало июня 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса составляет 30,7 тыс. рублей, двухкомнатных — 37,9 тыс. рублей, трехкомнатных — 44,6 тыс. рублей.
«Таким образом, почти 15%-рост курса доллара в течение месяца, арендный рынок оставил незамеченным. Во-первых, все произошло стремительно и неожиданно, а арендный сегмент сферы недвижимости, пожалуй, самый инертный. Более того, арендный рынок уже давно не привязан к доллару, расчеты ведутся в рублях,— говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании „Ммэль-Аренда“. — Но уже в краткосрочной перспективе ставки начнут расти на фоне наступления „высокого“ сезона на рынке городской аренды и ожидаемого повышения стоимости коммунальных услуг. Вероятнее всего, совокупность этих двух факторов может разогнать ставки быстрее обычного».
Больше всего квартир экономкласса в мае 2012 года предлагалось в ЮВАО (15%), ЮАО (14%) и ВАО (13%). Наименьшее количество квартир экономкласса в апреле было представлено в СЗАО (6,3%).