Blackwood: Цены в новостройках Подмосковья превысили докризисный уровень

По итогам мая средние цены предложения в новостройках Московской области превысили докризисные показатели на 3% в рублевом эквиваленте.

За период январь-май 2012 года средний уровень цен в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте вырос на 6% и на конец мая 2012 года составил 70 600 рублей за 1 кв. м. Таким образом, средняя цена предложения превысила докризисный показатель на 3% в национальной валюте. В американской валюте средняя цена предложения составила 2 292 долларов за 1 кв. м (рост 8% с начала года), что ниже докризисного уровня на 15%.

График. Динамика средних цен предложения в новостройках Московской области

Источник: данные компании Blackwood

Во многом увеличение средних цен предложения обусловлено повышением ценового уровня новостроек в ближнем поясе удаления. По итогам прошедших пяти месяцев в городах и поселках, примыкающих к столице (до 5 км от МКАД), цены на первичном рынке выросли на 7% до уровня 82 400 рублей за 1 кв. м (на 4% выше докризисного уровня), аналогичное изменение зафиксировано в территориальном поясе 6-15 км от МКАД, где по итогам мая уровень цен соответствовал 69 500 рублей за 1 кв. м. В поясах среднего и дальнего Подмосковья рост цен соответствовал 1-2%.

Наибольшее увеличение цен предложения за исследуемый период наблюдался в новостройках комфорт-класса — в среднем на 7%. Средняя цена предложения составила 70 100 рублей за 1 кв. м, превысив докризисный показатель на 4%. Объекты в сегменте эконом-класса выросли в цене на 2% до 69 500 рублей за 1 кв. м.