В июне на рынке вторичной недвижимости Москвы наблюдалось нетрадиционное для первого летного месяца оживление — стоимость 1 кв. м повысилась на 3,2%, объем предложения возрос на 11,7%, а количество сделок купли-продажи квартир по данным Росреестра увеличилось на 25%.
В июне на рынке вторичной недвижимости Москвы наблюдалось нетрадиционное для первого летного месяца оживление — стоимость 1 кв. м повысилась на 3,2%, объем предложения возрос на 11,7%, а количество сделок купли-продажи квартир по данным Росреестра увеличилось на 25%.
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя стоимость кв.м. в июне достигла 243 584 рубля за кв.м. и 7 381 в долларах. За месяц стоимость кв. м в рублях выросла на 3,2 %, а в долларах на 0,1%. Такие данные порталу ГдеЭтотДом.РУ предоставили в информационно-аналитическом центре «Пересвет-Инвест».
С начала года недвижимость столицы подорожала на 6,9 % в рублях и подешевела на 1,2 % в долларах.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», данные показатели подтверждают возросшую активность как со стороны покупателей, желающих сохранить свои накопления под угрозой финансового кризиса, так и со стороны продавцов, стремящихся продать как можно больше по максимально высокой цене.
Квартальный рост цен в рублях составил 3,6% (в долларах падение на 2,4%). Средняя стоимость квадратного метра во 2 квартале составила 235 тыс. рублей или 7,4 тыс. долларов. Увеличение цены связано с повышением курса доллара, который пришелся как раз на 2 квартал. Скорее всего, многие покупатели отложат решение о покупке квартиры до тех пор, пока курс доллара не станет понижаться.
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
За месяц повышение цены за 1 кв. м в рублях наблюдалось во всех административных округах столицы (от 0,4 до 1,8%), а в ЗАО и ЦАО рост составил 9,2% и 4,1% соответственно. За годовой период максимальный рост цен отмечается в тех же ЗАО и ЦАО — 26,9% и 22,5% соответственно, минимальный — 9,2% в ЗелАО.
Максимально за квартал выросли в цене многокомнатные (371 550 рублей за 1 кв .м) и
За квартал квартиры в панельных и кирпичных домах подорожали на 7,9% и 7,6 %, а в монолитных домах цены повысились на 11,8%. Таким образом, стоимость 1 кв.м. в панельных домах составила — 170 863 рублей, в монолитных — 325 263 рублей и в кирпичных — 259 579 рублей.
По данным за 2 квартал 2012 года объем рынка вторичного жилья в столице составил 63,5 тыс. квартир (данные WinNER). Объем предложения за последний месяц вырос на 11,7%. За год на 15,7%.
Большинство квартир реализуется в ЦАО, ЗАО и САО — 20,8%, 19,4%, 11,2% соответственно. Самые низкие показатели были отмечены в ЗелАО и СЗАО — 1,0% и 5,7% от общего количества.
В зависимости от типа дома, на вторичном рынке Москвы во 2 квартале преобладали квартиры в панельных домах — 43,9%, доля квартир в кирпичных домах составила 28,7%, а в монолитных — 27,4%.
В зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для