В «Новой Москве» снизилась стоимость квартир в новостройках

Средняя стоимость квартир на рынке новостроек «Новой Москвы» в ноябре составила 5,35 млн рублей, что ниже октябрьских показателей на 1%. Снижение стоимости вызвано повышением доли однокомнатных квартир в объеме предложения новостроек.

Средняя стоимость квартир в городах «Новой Москвы» превышает стоимость предложений на рынке новостроек Подмосковья (4,56 млн рублей) на 17,3%, что практически пропорционально разнице в цене квадратного метра.

Средняя цена 1 кв. м в районах «Новой Москвы» в ноябре составила 83 976 рублей, то есть практически не изменилась за прошедший месяц. Цена кв.м. в городах Подмосковья (71 793 рублей за 1 кв. м) ниже, чем в городах «Новой Москвы» на 16,9%. Средняя цена 1 кв. м в городах «Новой Москвы» в ноябре практически не имела динамики, в отличие от незначительного понижения цены 1 кв. м в области (- 0,7%).

В городах «Новой Москвы» в ноябре реализовывалось около 38 адресов, при общем количестве квартир в продаже — 2 339 штук. В сравнении с показателями предыдущего месяца объём предложения по квартирам увеличился незначительно на 0,7%.

Структура предложения по типам квартир аналогична городам Московской области. Самая большая доля квартир 1-комнатные — 41,9% и 2-комнатные — 34,8%. Доля 3-комнатных квартир составила 20,5%, а самая незначительная — многокомнатные квартиры (2,8%). За прошедший месяц увеличились доли 1-комнатных и 2- комнатных квартир на 1,1% и 0,3%, а доли многокомнатных и 3-комнатных уменьшились на 0,1% и 1,3% соответственно.

В структуре предложения по типу домов, как и в предыдущем месяце, преобладали монолитные дома, их доля составляет 71%. На долю панельных домов приходилось 19,6%, кирпичных — 9,4% от общего количества. За месяц панельных домов стало меньше на 1%, доля кирпичных домов не изменилась, а монолитных новостроек стало больше на 1%.

Источник: Пересвет-Инвест