К началу 2013 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы вырос на 4,1%, причем в структуре предложений произошли заметные изменения. Так, доля новостроек экономкласса, дефицит которых наблюдался несколько последних лет, поднялась до 40,1%. Правда, произошло это за счет территорий Новой Москвы.
К началу 2013 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы вырос на 4,1%, причем в структуре предложений произошли заметные изменения. Так, доля новостроек эконом-класса, дефицит которых наблюдался несколько последних лет, поднялась до 40,1%. Правда, произошло это за счет территорий Новой Москвы.
По данным отдела исследований «Миэль», в декабре 2012 года количество строящихся домов в предложении Новой Москвы увеличилось на 13,2%. В целом, на территории Большой Москвы на продажу было выставлено около 2,5 млн кв. м жилья.
За счет выхода нескольких новых корпусов бизнес-класса средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в декабре увеличилась на 1,3% и составила 231,1 тыс. рублей за 1 кв. м (7503,2 долларов за 1 кв. м). На территории Новой Москвы средневзвешенная цена предложения в декабре составила 86,9 тыс. рублей за 1 кв. м (2676,5 долларов за 1 кв. м). Появление в продаже новостроек на начальных стадиях строительства понизило значение рублевой цены на 1,3%.
«В сегменте первичного жилья бизнес-класса Москвы в декабре на рынок вышли новые корпуса как в числе строившихся ранее, так и в числе новых проектов. В результате мы отмечаем коррекцию средневзвешенной цены вниз на квартиры в новостройках бизнес-класса на 0,5%», — говорит руководитель отдела исследований «Миэль» Люция Луцкова.
В среднем классе в декабре одновременно завершились продажи в 4 корпусах наиболее низкой ценовой категории, что отразилось на средней цене предложения (+5,2%).
Объем предложения новостроек эконом-класса в декабре не изменился, прирост средневзвешенной цены (+1,9% за месяц) в основном обусловлен повышением стадии строительства домов.
Наиболее заметные изменения произошли в структуре предложения Новой Москвы. В декабре доля новостроек эконом-класса поднялась с 33,3% до 40,1%. В декабре в Новой Москве практически во всех сегментах наблюдалось понижение средневзвешенной цены предложения, обусловленное выходом на рынок новых объектов на ранних стадиях строительства. Жилье бизнес-класса стало дешевле на 2,1%, средний и эконом-класс потеряли в цене по 0,7%.
«Декабрь традиционно является месяцем скидок. В течение последних недель уходящего года застройщики проводили акции, делали покупателям специальные предложения. При 100% оплате нередко предлагались скидки от 3 до 10% на покупку, в подарок предоставлялись машиноместа, подарочные сертификаты на мебель и не только», — говорит генеральный директор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.