Интерес к «ближней» Каширке вырос на 40%

Интерес  к «ближней» Каширке вырос на 40%

Эксперты отмечают устойчивый рост спроса на квартиры на «ближней» Каширке. За последние 12 месяцев спрос на недвижимость в жилых комплексах, расположенных в Видном и ближайших окрестностях увеличился почти на 40%, а продажи достигли рекордных показателей. При этом в сферу особого интереса покупателей кроме пользующихся традиционной популярностью однокомнатных квартир неожиданно попали и трехкомнатные.

Эксперты отмечают устойчивый рост спроса на квартиры на «ближней» Каширке. За последние 12 месяцев спрос на недвижимость в жилых комплексах, расположенных в Видном и ближайших окрестностях увеличился почти на 40%, а продажи достигли рекордных показателей. При этом в сферу особого интереса покупателей кроме пользующихся традиционной популярностью однокомнатных квартир неожиданно попали и трехкомнатные.

По данным мониторинга продаж в девяти мало-, средне- и многоэтажных жилых комплексах, расположенных в Видном и в непосредственной близости от этого подмосковного города, в марте 2013 года было реализовано 330 квартир. При этом лидерами стали жилые комплексы «Ново-Молоково» и «Южное Видное», на которые пришлось более трети всех продаж.

При этом эксперты отмечают, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии. Так в марте было продано подобных квартир на 27% больше, чем в предыдущем месяце, а доля «однушек» в общем объеме сделок увеличилась с 47 до 52 %. Как отмечают аналитики, это увеличение было достигнуто за счет снижения спроса на двухкомнатные квартиры. Если в феврале было продано 117 квартир, что составило 41% от общего объема, то в марте на долю «двушек» пришлась только треть объема продаж (106 квартир). Наравне с однокомнатными, увеличился спрос и на трехкомнатные квартиры. Причем в количественном выражении прирост составил почти 60% — с 33 до 52 единиц.

Что касается предложения в Видном и окрестностях, то здесь аналитики RDI отмечают небольшое снижение. По данным экспертов, за последние несколько месяцев на местном рынке не появлялось новых жилых комплексов, в продажу выходили только новые корпуса и очереди в строящихся ЖК. В итоге увеличение спроса спровоцировало снижение объемов предложения. При сохранении текущей динамики, специалисты не исключат возможность дефицита. Впрочем, это вряд ли произойдет: уже в ближайшем будущем планируется выведение ряда новых проектов, в том числе и проекта «Пригород М3». По состоянию на конец марта в продаже находилось 2,76 тыс. квартир. Это на 7% меньше, чем месяцем ранее. При этом соотношение количества квартир с разным количеством комнат в структуре предложения за месяц не изменилось. На долю «однушек» приходится 44% (1211 единиц в числовом выражении), «двушек» — 36% (1004 квартиры), трехкомнатных — 20% (528 единиц). Долю квартир с большим количеством комнат составляет менее одного процента, их в продаже всего 15 единиц.

Эксперты также указывают, что уменьшение объемов предложения и высокий спрос закономерно привело к увеличению стоимости квадратного метра. В марте средняя цена «квадрата» составила 64,7 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с январем зафиксировано еще более существенное увеличение — на 10%. Впрочем, столь значительный рост цен связан, в том числе, и с большим количеством сезонных акций и скидок в начале года.

«Рынок новостроек „ближней“ Каширки на сегодняшний день является одним из самых динамичных во всем Подмосковье. Низкие цены, высокое качество строительства, богатая инфраструктура Видного, близость к Москве — все эти факторы играют большую роль для покупателей при выборе этого направления. А высокая покупательская активность, в свою очередь, сказывается на объемах предложения и ценовых колебаниях. Для рынка недвижимости Московского региона обычно не свойственно строгое следование основным законам экономики, но локальный рынок Видного — это исключение. Здесь спрос, предложение и цена находятся в прямой зависимости друг от друга», — комментирует коммерческий директор девелоперской компании RDI Дмитрий Власов.

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности