Стартовал третий месяц осеннего делового сезона, а цены на недвижимость в Москве по-прежнему не спешат расти. Долларовый индекс стоимости столичного жилья за неделю поднялся всего на 0,2% до отметки 4 554 доллара за квадратный метр.

За счет долларового скачка на прошлой неделе рост стоимости квадратного метра в столице оказался довольно значительным. Жилье в Москве за минувшие семь дней в среднем подорожало на 2,3% или на 3 100 рублей.

Максимальный ценовой прирост по итогам первой половины октября – в пределах 2-3% – зафиксирован на юге Москвы. Средняя стоимость квадрата вторичного жилья здесь составляет 142,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие данные сообщили ГдеЭтотДом.РУ в  компании «Азбука Жилья». 

Увеличение стоимости квадратного метра в Москве, наблюдавшееся в прошлые недели, было связано со снижением курса доллара. На минувшей неделе, когда доллар вновь начал немного расти, цены на столичное жилье свой рост практически остановили.

В сентябре 2010 года цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы. По данным Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, за первый месяц осени цены стали выше на 0,4%, в то время как в августе 2010 года рост цен на жилье составил в среднем 0,1%.

Цены на московскую недвижимость за минувшую неделю в долларовом эквиваленте выросли чуть больше, чем в прежние недели. Индекс стоимости жилья, по данным аналитического центра www.irn.ru, прибавил за прошедшую неделю 0,7%, преодолев очередной рубеж в 4 500 долларов за квадратный метр.

В начале осени впервые за долгий период времени цена предложения на регулярном рынке Московской области сдвинулась с мертвой точки. В рублевом эквиваленте прирост составил +0,8% до 72,3 тыс. рублей за 1 кв. м.

Премьер-министр Владимир Путин в своем выступлении на инвестиционном форуме «Россия зовет» пообещал не допустить всплеска цен на жилье.

Похоже, что руководство страны перешло от создания пиар-поводов на рынке недвижимости к организации событий. От декларативных заявлений об идеальной ипотечной ставке и цене квадратного метра – к перестановке ключевых фигур, которые многое определяли на рынке недвижимости. 

Сентябрь не принес рынку жилой недвижимости столицы стабильность. Цены на квартиры немного колебались, но резкого скачка вверх не было. Ожидаемой участниками рынка стоимости в 140 000 рублей за квадратный метр московское жилье так и не достигло.

Стоимость жилья – один из самых животрепещущих вопросов для миллионов россиян.

В минувшую неделю изменение цен на столичную недвижимость было едва заметным, в отличие от предыдущей недели, когда рост стоимости жилья был более существенным и подтверждал тем самым прогнозы аналитиков на осень.

В августе 2010 года в большинстве крупных городов России наблюдался незначительный рост цен на недвижимость. При этом наиболее всего выросла в цене жилая недвижимость в Санкт-Петербурге и Тольятти.

За прошедшую неделю квадратный метр в столице подорожал на 0,4%, т.е. на 520 рублей. Сегодня его средняя стоимость составляет 137 234 рубля. Прогнозируемый ранее рост цен на московское жилье осенью подтверждается.

Первые дни осени не стали в этом году началом резкого роста цен на московскую недвижимость. Как и последние недели, квадратный метр жилья прибавляет в стоимости совсем немного. За прошедшие семь дней долларовый индекс вырос на 0,2%, а рублевый на 0,1%.

В августе 2010 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 163,9 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 0,2% выше аналогичного показателя в июле. В Московской области средняя цена 1 кв. м жилья сохранилась на уровне предыдущего месяца - 72,3 тыс. рублей.

Несмотря на приближение осеннего сезона, который традиционно сопровождается увеличением цен на жилье, цены на недвижимость в Москве пока не показывают существенной тенденции к росту. 

Стоимость одного квадратного метра жилья в ходе строительства домов Юго-Осетинским ГУПом выросла более чем на 30%, по отношению к сметной. 

Рублевые цены на жилую недвижимость в Москве продолжают идти вверх, вслед за слегка поднявшимся долларом. За неделю стоимость столичного квадрата увеличилась на 1 850 рублей (плюс 1,4%). Средняя стоимость квадратного метра в столице на сегодняшний день составляет 135 134 рубля.

За неделю со 2 по 8 августа 2010 года в среднем по России цены на жилье не изменились.