Последний месяц весны 2025-го принес охлаждение на рынок первичных продаж недвижимости в Московской области. Реализованный спрос на подмосковные новостройки всего за месяц сократился на 18%, а за год почти в 1,5 раза. Застройщики вынуждены задумываться о снижении цен.

Средняя цена 1 кв.м жилья на столичном рынке первичного жилья массового сегмента за месяц выросла на 0,5%, а за год на 2,5%. И это при том, что спрос на подобное жилье в Москве снижается. Об этом и других трендах в данном классе новостроек рассказали аналитики компании Метриум.

Снижение цен на строящееся жилье в топовых локациях Москвы зафиксировали эксперты столичного рынка «первички». Причем в целом по мегаполису средняя цена «квадрата» в новостройках выросла и за месяц, и в годовом выражении.

Менее 15% кредитов на покупку жилья в мае выдавались в рамках рыночных программ. Остальное – льготное ипотека. Об этом свидетельствуют данные статистики Домклик. По словам аналитиков сервиса, спрос на программы кредитования с господдержкой остаётся на стабильно высоком уровне.

В мае 2025-го количество запросов на оформление жилищных кредитов в целом по стране продемонстрировало существенное сокращение. Данный тренд подтверждают аналитики TYMY. По их словам, начало мая было вообще провальным, а вот во второй половине месяца наступило долгожданное потепление.

Объем первичного жилья, реализованного застройщиками за первые 4 месяца текущего года, оказался на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете Аналитического центра ДОМ.PФ.

В апреле текущего года в банковской сфере зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов, по сравнению с мартовскими показателями. Однако до прошлогодних значений еще очень далеко. Более того, в июне прогнозируют максимальный обвал рынка.

Доступность жилой недвижимости, в том числе, при покупке по ипотеке, остается низкой для большинства россиян. И это несмотря на некую стабилизацию темпов роста цен, рост номинальных доходов граждан и ряд мер, призванных сделать жилье доступнее. К такому выводу пришли специалисты Банка России.

Первичное жилье в российской столице все чаще приобретают для собственного проживания, а не с целью вложить и преумножить сбережения. За последние пару лет инвестиционный спрос на московские новостройки снизился в 4,7 раза.

Летний сезон традиционно становится горячей порой для сегмента краткосрочной аренды жилья. Аналитики Домклик оценили доходность подобного найма в самых крупных городах России, выяснив, где сдавать квартиры посуточно выгоднее всего.