Как изменилась структура предложения и цены в подмосковных новостройках за последний месяц нынешней осени, рассказали аналитики компании Метриум. Они изучили актуальную экспозицию и динамику стоимости «первички» в регионе. Оказалось, что и объем предложения, и ценники за ноябрь немного подросли.

По итогам 2024 года, объем предложения в столичных новостройках комфорт-класса вырос всего на 1%, в бизнес-классе – на 9,3%, в премиум-классе – на 40,8%. Элитных лотов на витрине стало больше в 2,3 раза. Доля реализуемого доступного жилья также за год снизилась с 37,5% до 34,5%.

На рынке коммерческой недвижимости Москвы наблюдается новый тренд: компании все чаще выбирают покупку офисных помещений вместо аренды.

Российский рынок недвижимости демонстрирует опережающие темпы роста относительно базовой тенденции, сложившейся с начала 2000-х годов.

В настоящий момент лишь 5% жилых проектов бизнес-класса в целом по России соответствуют заявленным стандартам качества для данного сегмента.

Объем предложения первичного жилья массового сегмента в российской столице за месяц сократился почти на 4%, подсчитали аналитики компании Метриум. А спрос на бюджетные новостройки, наоборот, вырос. В итоге, застройщики не спешат снижать цены в своих проектах эконом- и комфорт-класса.

По итогам ноября 2024 года уровень реализованного спроса на рынке ипотеки на вторичное жилье остались практически неизменны в сравнении с октябрем и сентябрем 2024 года, количество заявок на ипотечные кредиты стабильно ниже (- 52%), чем за аналогичный период прошлого года.

Средний ценник за «квадрат» на рынке вторичного жилья в «старой» Москве уже долгое время топчется на месте, а за МКАД даже начали снижаться. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

В ноябре средний срок кредита, выданного на покупку вторичного жилья, по всем регионам РФ составил 27 лет, подсчитали специалисты SaaS-платформы TYMY. Нынешний показатель на год превышает тот, что был зафиксирован в ноябре 2023-го.

Из 124 московских районов, расположенных в старых границах города, объем нового предложения свыше 50 тыс. кв. м представлен только в 14 локациях. Основываясь на актуальных данных, аналитики экосистемы Urban составили рейтинг районов «старой» Москвы по объему новой застройки.