В настоящее время для покупки квартиры в подавляющем большинстве регионов необходимо иметь от 1 до 5 млн рублей. Именно в этом диапазоне сосредоточено 63% объектов.

В октябре 2009 г. можно отметить рост долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек, причем рост на рынке вторичного жилья был немного выше, чем на рынке новостроек.

При анализе факторов ценообразования на рынке недвижимости (РН) принято разделять их на факторы спроса и предложения, внутренние по отношению к РН и внешние, стимулирующие рост цен и тормозящие его, независимые и взаимосвязанные.

Цена кв.м. на рынке новостроек Московской области с сентября прошлого года в долларах снизилась более чем на 20%. В рублях уменьшение стоимости было не столь значительным за счет высокого курса доллара в первой половине текущего года.

В октябре 2009 года на рынке новостроек Подмосковья цены оставались на прежнем уровне – средневзвешенная цена предложения составила 65,3 тыс. рублей за 1 кв. м.

По данным исследования, проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», минимальные цены предложения на большинство квартир класса «эконом –» начинались в октябре с планки 3,8 – 4 млн рублей.

За первые 3 квартала 2009 года на вторичных рынках жилья в различных городах РФ наблюдалось снижение уровня средней удельной цены. Так, более всего с начала 2009 года цены снизились в Тольятти на 35,3%, Перми на 26,9% и Нижнем Новгороде на -20,2%.

Количество сделок по приобретению жилья в новостройках в Москве и Подмосковье в октябре 2009 года выросло, по сравнению с сентябрем, в 1,4 раза.

«Справедливая» цена 1 квадратного метра жилых площадей в столице на сегодняшний день составляет примерно 75 - 85 тысяч рублей, считает руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

Снижение цен на жилье в российских регионах в третьем квартале 2009 года на первичном рынке составило 1,3%, а на вторичном - на 4,5%. С января по сентябрь падение цен на жилье в среднем по России составило 20 - 25%.