Улица Остоженка, которая считается самой дорогой улицей в Москве, второй год подряд входит в список самых дорогих улиц мира - стоимость 1 квадратного метра жилья здесь достигает 35 тысяч долларов.

Мосгорстат резко разошелся с участниками рынка жилья столицы РФ в оценке уровня падения цен на жилую недвижимость города за первые три квартала этого года - квартиры в Москве, по его подсчетам, подешевели в сентябре 2009 года, по сравнению с декабрем 2008 года, всего на 5%.

По словам руководителя аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александра Пыпина, различия в данных, которые представляют населению аналитики и эксперты рынка недвижимости, а также официальные органы обусловлены разницей в методике сбора данных.

Реальная стоимость недвижимости в России занижается при совершении не менее 50% сделок. При этом почти половина покупателей и продавцов указывают ложную информацию о стоимости объекта при заключении договора купли-продажи. Граждане идут на этот шаг в расчете на уменьшение налоговых выплат.

В настоящее время для покупки квартиры в подавляющем большинстве регионов необходимо иметь от 1 до 5 млн рублей. Именно в этом диапазоне сосредоточено 63% объектов.

В октябре 2009 г. можно отметить рост долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек, причем рост на рынке вторичного жилья был немного выше, чем на рынке новостроек.

При анализе факторов ценообразования на рынке недвижимости (РН) принято разделять их на факторы спроса и предложения, внутренние по отношению к РН и внешние, стимулирующие рост цен и тормозящие его, независимые и взаимосвязанные.

Цена кв.м. на рынке новостроек Московской области с сентября прошлого года в долларах снизилась более чем на 20%. В рублях уменьшение стоимости было не столь значительным за счет высокого курса доллара в первой половине текущего года.

В октябре 2009 года на рынке новостроек Подмосковья цены оставались на прежнем уровне – средневзвешенная цена предложения составила 65,3 тыс. рублей за 1 кв. м.

По данным исследования, проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», минимальные цены предложения на большинство квартир класса «эконом –» начинались в октябре с планки 3,8 – 4 млн рублей.