Стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса, расположенных в Центральном административном округе столицы, по итогам I квартала 2017 года снизилась в среднем на 30,4%. К такому выводу пришли аналитики Метриум Групп.
По оценкам экспертов, в настоящий момент новостройки ЦАО в сегменте бизнес-класса стоят даже дешевле, чем многие аналогичные ЖК в других округах столицы, хотя еще в конце 2016 года они были самыми дорогими на рынке новостроек Москвы. К концу I квартала текущего года средняя стоимость «квадрата» первичного жилья в исследуемом сегменте снизилась с 319 060 до 221 940 рублей (падение на 30,4%). Таким образом, центр столицы оказался лишь седьмым из девяти округов по уровню стоимости новостроек бизнес-класса в Москве, обогнав только ЮВАО (180 950 руб. за кв. м) и СВАО (203 570 руб. за кв. м).
Данную коррекцию эксперты объясняют изменениями в структуре предложения. В I квартале в ЦАО стартовал новый проект, в рамках которого в реализацию вышло свыше 800 лотов со средней стоимостью 217,9 тыс. рублей за кв. м. Это и привело к снижению среднерыночной цены в Центре города.
Самый высокий уровень цен в исследуемом сегменте на данный момент зафиксирован в Восточном округе, где купить квартиру в новостройке бизнес-класса можно в среднем за 269 520 рублей за кв. м. В тройку лидеров по итогам I квартала вошли Северный (251 150 руб.) и Южный (249 510 руб.) округа.
«Условные территориальные границы, разделяющие различные классы жилья в Москве, постепенно размываются, – говорит директор департамента консалтинга и управления проектами Метриум Групп Анна Соколова. – Например, сейчас активно растет предложение в премиальных сегментах за пределами центра, а в ЦАО увеличивается число лотов бизнес-класса. В недавней истории рынка жилья центрального округа уже были подобные примеры появления жилых комплексов по очень привлекательным расценкам. В частности, ЖК Пресня Сити стартовал с минимальной ценой 180 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, текущая «классовая борьба» между столичными сегментами приносит огромные выгоды покупателям, которые раньше и не мечтали по разумной цене купить квартиру в Москве в новостройке бизнес-класса в самом центре города».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
