Объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. По оценкам аналитиков МИЭЛЬ-Новостройки, в настоящий момент этот показатель примерно на 30% ниже, чем во 2 квартале 2015 г., когда в регионе были зафиксирован максимальный объем лотов.
В 4 квартале 2017 г. объем предложения в новостройках Подмосковья сократился на 6% и составил 2,6 млн кв. м жилья. Количество проектов на рынке уменьшилось на 1,7% и составило 281 объект (933 корпуса). Количество квартир в Подмосковье, реализуемых в строящихся жилых комплексах, сократилось на 5,8%. На данный момент на рынке экспонируется примерно 48,9 тыс. лотов.
За отчетный период рынок новостроек Подмосковья пополнился всего 2 новыми проектами, которые, по факту, являются перезапуском старых проектов. Кроме того в 4 кв. 2017 г. на первичный рынок Московской области вышли 42 новых корпуса в уже реализуемых проектах.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» в конце года зафиксирована на отметке в 85,0 тыс. рублей, то есть, она практически не изменилась за квартал (относительно 3 кв. 2017 г. выросла на 0,6%). При этом в зависимости от класса недвижимости прослеживаются разнонаправленные тенденции. Так, новостройки эконом-класса подорожали примерно на 0,1% (до 74,6 тыс. руб./кв. м.), комфорт-класса – на 1,8% (до 80,0 тыс. руб./кв. м). А вот первичное жилье бизнес-класса, наоборот, потеряло в цене в среднем 2,5% (до 149,0 тыс. руб./кв. м.).
«По итогам 4 кв. 2017 г. на первичном рынке недвижимости в Московской области продолжилось сокращение объемов предложения. Причем эта тенденция прослеживается уже более двух лет. По сравнению с максимальными показателями 2 кв. 2015 г. суммарный объем предложения на первичном рынке Подмосковья сократился на 31,9%. Основная причина – недостаточная активность девелоперов по выводу на рынок новых проектов, а также относительно высокий уровень спроса на квартиры в Подмосковье. Таким образом, выход нового предложения был компенсирован текущим спросом. В итоге в 2017 г. количество заключенных ДДУ снизилось всего на 0,3% относительно 2016 г», - комментирует генеральный директор компании МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина
Источник: ГдеЭтотДом.РУ