По итогам 2017 года средневзвешенная цена новых домов, возводимых в организованных коттеджных поселках Московской области, снизилась примерно на 41%, сообщили в компании Метриум Групп.
По подсчетам аналитиков в конце 2017 года средняя стоимость загородного дома в Подмосковье на первичном рынке составила 60,9 млн рублей, что 41,4% ниже, чем в конце 2016 г. Сильнее всего подешевели объекты, расположенные в коттеджных поселках на Новорижском шоссе — до 53,3 млн руб. (-56,4%). Загородные дома на Киевском и Дмитровском направлениях потеряли в цене 27,8% и 13,8% соответственно, средние ценники там составили 37,9 млн рублей и 14,1 млн рублей.
Самые дорогие объекты на рынке первичной загородной недвижимости в Подмосковье расположены в поселках на Минском (162,7 млн рублей) и Рублево-Успенском (114,8 млн рублей) направлениях.
Стоимость первичного загородного жилья уменьшились, в том числе из-за сокращения средней площади реализуемых загородных домов в поселках Подмосковья, считают эксперты Метриум Групп. «Учитывая новые реалии, как экономические, так и объективную ситуацию на рынке загородной недвижимости, в 2018 году значительного роста цены не ожидается, — резюмирует директор департамента загородной недвижимости Метриум Групп, участник партнерской сети CBRE Илья Менжунов. — С целью реализации низколиквидных лотов застройщики либо будут идти и дальше на прямое снижение цен, либо продолжат предлагать крайне высокие дисконты. Ведь со временем предложение в давно реализуемых поселках становится все менее актуальным и отвечающим запросам современных покупателей. В связи с этим средняя цена будет либо ползти вниз, либо стагнировать. Основной спрос будет сосредоточен в новых проектах, которые отвечают запросам покупателей. Учитывая тот факт, что в ушедшем году часть отложенного спроса была реализована, всплеска в 2018 году не ожидается».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ