О влиянии удаленности на стоимость загородных домов известно давно. Однако в настоящее время близость ко МКАД может «поднять» цену равнозначных объектов в 10 раз! Эксперты рынка рассказали, где этим летом продаются самые дорогие и самые доступные частные домовладения.
В целом стоимость загородных домов в Подмосковье за год снизилась на 2,1%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Если не учитывать элитную недвижимость, то самые высокобюджетные лоты экспонируются в Мытищах, даже не смотря на то, что цены здесь с прошлого лета снизились примерно на 7%. По данным авторов исследования, купить частный дом в Мытищах сегодня можно в среднем 23, 24 млн рублей. За эти деньги можно приобрести качественный двухуровневый дом, предназначенный для круглогодичного проживания на земельном участке площадью 12 соток, расположенной в стародачном месте.
На втором месте по уровню цен на загородные дома в Подмосковье занимает Красногорск показателем 22, 17 млн рублей. На третьем месте - Балашиха со средним ценником на «загородку» в размере 21,36 млн рублей.
В ТОП – 5 попали также Химки (21, 079 млн рублей) и Одинцово (18,246 млн рублей). По сравнению с минувшим летом показатели цены в них снизились на 4,7% и 8,2% соответственно.
Самые дешевые загородные дома в Подмосковье стоит искать в городах, расположенных у границ области. Разница в ценниках между первой «пятеркой» и последними участниками рейтинга достигает 10 раз. В частности, в Серебряных Прудах купить дом можно в среднем 2,3 млн рублей. Немного дороже обойдутся дома в городах Рошаль и Дрезна: 2,47 млн рублей и 2,48 млн рублей соответственно. В ТОП – 5 самых доступных локаций попали также Электрогорск (3 млн рублей) и Луховицы (3,6 млн рублей).
«Предложение на рынке загородной недвижимости в Подмосковье, как и год назад, значительно превышает платежеспособный спрос, - комментирует ситуацию генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – Оживление, отмеченное на рынке многоквартирного жилья Москвы, совершенно не коснулось частных домов в области, поэтому большинство сделок в данном сегменте совершаются с дисконтом».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ