На данный момент около 40% сделок на подмосковном рынке загородки приходится на домостроения из дерева и его производных, подсчитали аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость. Эксперты рассказали, в чем кроется секрет столь высокой популярности построек из данного материала.
Структура предложения на рынке загородных домов в Подмосковье на данный момент, по оценкам специалистов, выглядит следующим образом:
-
38% лотов из кирпича,
-
32% – из дерева (13% - брус, 10% – бревно, 9% – каркасные технологии),
-
30% – из пено- и газобетонных блоков.
Что касается спроса загородную недвижимость в Подмосковье, то в самом доступном ценовом сегменте наиболее популярны каркасные постройки, в среднем ценовом сегменте – дома из бревна и обычного брус, в высшем – неоцилиндрованное бревно большого диаметра, клееный брус и другие материалы.
«Дерево и производные материалы обладают не только выгодной ценой, позволяющими каждому покупателю загородного жилья выбрать дом «по карману», но и до сих пор считается самым экологичным стройматериалом, – рассказал директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Кроме того деревянные загородные дома выглядят красиво и эстетично. Имеет место и психологический фактор, ведь для многих россиян жизнь за городом ассоциируется именно с деревянным домом».
По мнению экспертов, популярность деревянных загородных домов в Подмосковье во многом объясняется также финансовыми соображениями, ведь деревянные технологии строительства относятся к самым доступным и экономичным.
Основным конкурентом дерева сегодня являются различные пено- и газобетонные блоки, представляющие собой искусственный камень, произведенный из ячеистого бетона. Производство газоблоков сложнее, отчего их цена выше. Впрочем, и те, и другие отличаются долговечностью, экологичностью и хорошими теплоизоляционными свойствами. Наконец, кирпич, обладая такими плюсами, как прочность и высокий уровень звукоизоляции, имеет и серьезные минусы: высокую стоимость, большой вес, риски долгого строительства.
Учитывая все плюсы и минусы перечисленных материалов, практически половина покупателей «загородки» выбирает дерево. По оценкам риэлторов, порядка 40% сделок с загородной недвижимостью в Подмосковье приходится именно на деревянные дома. Около трети покупателей (34%) предпочитают строения из блоков, еще четверть (26%) – из кирпича.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ